不動産情報

店舗や工場などを、家具や設備、什器備品がついたままの状態で売買・賃貸すること。家具・設備などをつけたままの建物の状態。売買貸借の際使う語。居成り、あるいは賃貸借のこと。

多くは飲食店、旅館等で営業用の設備、装飾品等の経済的価値のあるものがついたままでの売買、転貸、賃借権の譲渡をいう。この取引にあっては、対象となる不動産の価値よりも、それに付着する設備等の価値の判断が重要となる。居抜きで購入もしくは借りた場合は、以前のままの内装や設計設備等が付帯するので、比較的早期で営業にこぎつけることができる。

また、賃借人がついたままでマンションやビルを売買する場合には居付きという。

不動産の売買や賃貸借の契約の締結といった法律行為を他人に委託することを委任といい、法律行為以外の事務を委託する契約のことは準委任という。法律行為以外の事務としては、具体的には、診療行為（診療契約）や、不動産の管理（不動産管理契約）を挙げることができる。不動産売買の媒介などは準委任と解されている。準委任には委任の規定が準用されるから、民法上は両者に大差はない。

ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記をいう。売買・相続などによって権利の移転が生じた時などに行われる登記。
所有権移転登記という。その土地や建物の固定資産税評価額をもとに登録免許税が計算されるが、相続時、贈与時、売買された土地、建物によって税率が異なる。 所有権の移転登記は主登記でなされ、所有権以外の権利の移転登記は附記登記でなされる。

建築基準法において、特殊建築物と、大規模建築物とのどちらにも該当しない建築物のこと。

準耐火建築物の一つで、「建築基準法第2条9号の3イ」に規定されている建築物のこと。主要構造部のすべてを準耐火構造にすると同時に、延焼のおそれのある開口部(窓やドア)を防火戸等としている。

柱・土台や機械類を取りつけるため、布基礎(ぬのきそ)コンクリートの基礎や柱・壁などに埋め込んだ棒状の金物（ボルト）。布基礎と土台を緊結するための重要な金物。

住戸の玄関にゆとりを持たせた空間。　壁面の一部を、外部側に突出させて形成される付属的な部屋。玄関が共用廊下から少し引込み、よりプライバシーが守られやすい長所がある。マンションでは、廊下から少し引っ込んだ各住戸の玄関部分をいう。

屋根面を流れる雨水を軒先に集め、地上や下水に導くための溝形や管状の部材のこと。
軒先に付け横方向に流す軒樋(のきどい)、谷樋(たにどい)、軒先から地上につなぐ、縦方向に導く竪樋(たてどい)、横樋(よこどい)と竪樋をつなぐ呼樋(よびどい)(鮟鱇=あんこうともいう)などがある。

フランス語で屋根裏部屋（attic)。アティックルーム、グルニエ、ロフト・アティックなどともいう。収納スペースとしてだけでなく、子供部屋や書斎、アトリエとして利用されることも多い。居室とする場合には階段が設けられる。

アスファルトシングルとは、基材(無機系材料)にアスファルトを塗覆した柔軟性のある板状の材料。軽量かつ安価で、施工も容易に出来き、防水性、耐震性にも優れ防火認定も取得されている。釘と接着剤で下地の上に貼っていくだけなので、DIYにも適している。
このアスファルトシングルで屋根を覆うことを「アスファルトシングル葺き」という。

柱の出っ張りを室内ではなく、建物の外側(部屋の外、バルコニー等)に出して、室内のデッドスペースを無くし空間、室内の壁際をすっきりさせる建築工法。一般的には、バルコニーに面した部屋で採用されている。

Reinforced Concrete 造の略で、鉄筋コンクリート造のこと。鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強いという両者の利点を生かし、鉄筋でコンクリートを補強した構造。

トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもの。、「電磁誘導加熱器」。鍋底全体を直接加熱するので、周囲の空気へ熱が逃げにくく、熱効率が80％以上と高いという特長がある。 2キロワットのタイプのIHクッキングヒーターは、４，０００キロカロリーのハイカロリーバーナーに近い火力を持つとされている。ただし電磁誘導により加熱を行なうため、磁力の影響を受けやすい調理器具（鉄製のフライパン、鉄鍋、18-0のステンレス鍋、鉄ホーロー鍋など）を使用する必要がある。アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない。また鍋底が平らでない鍋（中華鍋など）も使用できない。

新・不動産信託の活用術―証券化だけじゃない。不動産信託が持つ多様な可能性を探る。 (住宅・不動産実務ブック)
米田 淳 (著)
単行本: 197ページ
出版社: 住宅新報社 (2008/08)
発売日： 2008/08
【目次】
第1章 不動産の管理と信託
第2章 個人資産の不動産信託
第3章 不動産事業と信託
第4章 不動産証券化と信託
第5章 不動産信託の新たなビジネス展望
巻末資料 信託法の改正等を踏まえた新たな土地利用・管理手法に関する研究会報告書

マンションは「広告」「重要事項説明」を理解してから買いなさい!
中村 喜久夫 (著)
不動産広告のプロが”落とし穴にはまらない”マンション購入の基本知識を分かりやすく伝授
あとから「説明しましたよ」「書いてありますよ」と言われないために、不動産業界の常識、専門用語、法律が理解できる「マンション選びの教科書」
単行本: 217ページ
出版社: TAC出版
発売日： 2010/3/18
今までのマンション選びの本は間違っていた!　リクルートで住宅情報事業の情報審査に携わっていた著者が後悔しないマンションの選び方を伝授。マンション業界が回復の兆しを見せているといわれている中、購入する側は物件選びに慎重になっています。そんな時代に大切なことは、ローンや間取りのことではなく、あとから変更がむずかしい「契約」のこと—–。では、その情報はどこから読み取れるかといえば、細かい文字で書かれている「広告」であったり、ほとんどの購入者が理解していない「重要事項説明」であったりします。
　それなのに、マンション選びの本といえば、ローンだったり、間取りだったりで、本当に重要な広告、重要事項説明の読み方、理解の仕方に焦点を当てた本はありませんでした。本書は、マンション選びの本質を実例、図表を用いて、不動産広告業界のルール、専門用語をわかりやすく解説した、今までの類書では書かれていなかった内容が満載です。読みおえた後、「こんなことも知らずに購入しなくてよかった」と納得できる内容になっています。
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マンションは間取りで選びなさい　斉藤 ヒジリ (著)
【日本一住宅にうるさい男が、マンション選びの極意を大公開】
資産価値を保つマンションを見抜きたい!家族にとって真に住み心地の良いマンションを見つけたい!
間取りを見ているだけで楽しい!そんな方に是非読んでいただきたい一冊です。
一目瞭然の善し悪しから、一見わからない長所・短所まで、マンションには一部屋ごとに個性があります。けれど、膨大なチラシ、見栄えを良くしたモデルルーム、営業マンの巧みな話術……一生で一番大きな買い物には、悩みが尽きません。でも、間取りの見方を知れば、かなりリアルなことがわかってきます。実際住んだ時に感じる便利さ・不自由さ、不動産業者の良心やごまかし、コストパフォーマンス、リフォームの可能性……チラシに書かれていないことまで、わかってしまいます。素敵なキッチンやお洒落なバルコニーで選んで「やっぱりイヤ!」なんてことのないように、楽しく学んで間違いないマンション選びをしましょう。

単行本（ソフトカバー）: 165ページ
出版社: PHP研究所
発売日： 2010/4/2
住み心地の良いマンションも、資産価値を保つマンションも、すべて間取りからわかります。日本一住宅にうるさい男が、マンション選びの極意を公開します。

Ｉｎｔｒｏｄｕｃｔｉｏｎ　間取り絶対主義
１　広さ
２　形状
３　快適性―採光・風・音そして空間
４　住宅とはなにか？―建築家から学ぶ
５　よい間取りとは？
６　間ドリル

私の「住宅・不動産知識」単語帳
藤山 勇司 (著)
家を買ったり貸そうとしたとき、必要とされる知識が最低限あれば、あとで泣きをみるようなことはありません。それも、知識の「輪郭」だけ押さえておけばいいのです。本書を日常的に持ち歩いて、何度も読み返せば必ず“実践”で役立ちます。
単行本: 226ページ
出版社: 実業之日本社 (2004/9/8)
発売日： 2004/9/8
【目次】
1 「押さえておきたい基礎知識」編
2 「不動産業者と売買契約」編
3 「法律用語と訴訟・裁判」編
4 「金融機関と担保・ローン」編
5 「リフォームと維持管理」編
6 「税務申告と相続」編

庶民の選択～住宅編～
人が幸せになる不動産の利用価値創造術
大日方 芳樹 (著)
単行本: 107ページ/21cm
出版社: 東京図書出版会
発売日： 2010/4/17
【もくじ】
中流意識から庶民的意識へ
もう土地に投資しない
もう経済対策に翻弄されない
住宅ローンの現実
庶民的住宅ローンの組み方
庶民的住まいの選び方
民家に学ぶ-庶民的郊外型住宅
長屋に学ぶ-庶民的都市型住宅
個人主義から共生主義へ
共同住宅 集合住宅 マンション
200年住宅ビジョン
築浅優良マンション（中古）の購入を検討しはじめた庶民の皆様へ

絶対に後悔しない 二世帯住宅のつくり方
山岸 多加乃 (著)
この先、給料が上がるかどうか、まったく先の読めない時代になっています。これから出産期を迎える世代や子供が入学・進学を迎えお金のかかる世代にとって、少しでも安心して生活できる基盤を持ちたいと切実なる思いでしょう。そこで、最近注目を浴びているのが、二世帯住宅です。
しかし、家族そろって幸せのために建てた二世帯住宅が、親子の絆、兄弟姉妹の絆を壊してしまうこともあります。原因は、「世代間格差による価値観の違い」「プライバシーの問題」など、さまざまですが、意外と誰も教えてくれないのが、相続問題です。本書は、1級建築士として二世帯住宅を多く手がけ、かつFPとして相続問題を解決してきた著者が、相続対策から家づくりまで二世帯住宅に起こりうるトラブル対策のポイントをお伝えいたします。
単行本（ソフトカバー）: 288ページ
出版社: ファーストプレス
発売日： 2010/4/19
ちょっと待って、建てる前に要確認。意外と誰も教えてくれない「相続問題」。「土地の環境」で希望の「間取り」も変わる。二世帯住宅ならではの「資金計画」。 Read more…

マンション維持修繕技術ハンドブック 最新関係法規対応版　
(社)高層住宅管理業協会 (編集)
単行本（ソフトカバー）: 846ページ
出版社: オーム社 (2010/4/28)
発売日： 2010/4/28
昨今、建築実務者の間でも、マンションの維持修繕への関心が高まっている。本書は、マンションの維持修繕に関し、建築(構造関係)と設備(基本設備から先進設備まで)の両面を網羅し、それらの知見を最新法令に則してわかりやすく、かつ、体系的に解説するハンドブックである。初版は2007 年11 月発行。今回の改訂に当たり、記述内容の全体的な見直しを図るとともに、マンション関係の各種規準類、法規等の最新情報を盛り込んでいる。実務に直結する各種ノウハウの集大成というだけではなく、マンションの歴史や関連法制度など、一般的な背景知識から説き起こしているところが大きな特長である。

スタイルのある家を手に入れる情報誌。
出版社: 第一プログレス; 隔月刊版 (2010/5/15)
発売日： 2010/5/15

【巻頭特集】
自分サイズの家に暮らそう。
「身の丈ハウス」
●総工費1200万円で建てた、暮らしを遊ぶ建坪7坪の家
●73m2をワンルームにリノベーション、ワンループの家
●小さな一戸建てを買って、300万円でリノベーション
●古家具のコレクションが並ぶ、ミニマムだけどマキシマムなリノベ空間
【第二特集】
暮らしを楽しむキッチン
「Wonderful Kitchen」
●公園の緑を眺めるキッチンは、ホームパーティーの立役者
●家族の姿を見つめる、暮らしの中心にあるステージのようなキッチン
●プロユースの本格派キッチンで、料理とおもてなしを楽しむ
【その他】
●スタイリスト・長山智美さんが薦める
「今、買いたいテーブルウェア」
●人気のシェアハウスやチャリ派物件も
「デザイン物件レビュー」
●世界が注目するプロダクトをピックアップ!
「AMBIENTE 2010 レポート」

プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密
ロバート・キヨサキ (著), ケン・マクロイ (著), 芳屋昌治 (監修)
CD
出版社: マイクロマガジン社 (2008/8/5)
言語 日本語
発売日： 2008/8/5
不動産管理の極意を明かすオーディオブックがついに登場 ロバート・キヨサキと不動産管理のプロ=ケン・マクロイは、本プログラムでいろいろなタイプの不動産を管理するための方法を明らかにしている。これはいわば企業秘密で、経験の如何を問わず、あなたのミスによって被ったかもしれない何十万円というお金が、このプログラムの中の情報によって節約できることになるかもしれないのだ。たとえば、努力して優良物件を手に入れたとしても、何部屋も数ヶ月間空き部屋だったら・・・・・? ロバートや他の出演者たちの物件管理における体験や失敗談を交えながら、市場の分析の重要性、プロパティ・マネージャー以外の意見や自分の直感を頼りにする危険性、といった不動産管理の定石から、とっておきのTIPSまでを惜しみなく披露している。 音声CD4枚と、実務に役立つデュー・デリジェンス(適正評価)、チェックリスト(不動産契約や競合市場分析、物件管理にまつわる特製リスト)が付属。
【目次】
●CD1 ・物件管理の教訓 ・ステップ1 競合市場分析と市場地位の強化 ・ステップ2 競合市場分析と適正家賃 ・ステップ3 家賃の滞納を認めないために ・ステップ4.5.6 契約期間の調整 ●CD2 ・ユニットの価格設定 ・道路側にあるユニット、1Fと2Fのユニット、セキュリティ等 ・物件の管理 入居者の信用調査 ・物件の管理 最悪のケースに備えて ・物件の管理 賃貸契約の履行 ・トラブルを未然に防ぐために ・物件から+αの収入を得る方法 ・物件の価値を高める カスタマーサービス ●CD3 ・経費削減 経費と損出 ・経費削減 ヒューマンネットワークの活用 ・経費削減 メンテナンススタッフの確保 ・経費削減 メンテナンス業者との付き合い方 ・経費削減 保険 ●CD4 ・その他の経費―固定資産税、立ち退き、公共費、ユニットのメンテナンス ・デュー・デリジェンスから見るメンテナンス ・デュー・デリジェンスの確認―こうなる前に ・予算管理

狙われるマンション　山岡 淳一郎 (著)
老朽化マンション建て替えに潜む罠、耐震偽装マンション住民の闘い、都心超高層マンションの防災は万全か……? 今や人口の1割を占めるマンション住民に降りかかる難題を乗りこえた事例を通して、マンションで生きぬき、終の棲家とする方法を掘り下げる。
単行本: 256ページ
出版社: 朝日新聞出版 (2010/5/20)
発売日： 2010/5/20
建て替えは儲かる。だから第三者が侵入する。管理組合は素人集団。だからモンスター理事が仕切りだす。それでも、あきらめない。超高層マンションで出来たコミュニティー。生き返った高齢化の団地。全国の現場を歩いた警鐘と希望のルポ。
【もくじ】
第１章　狙われた団地（管理組合理事長への不可解な攻撃；「震災バブル」で建て替えブーム　ほか）
第２章　侵入する「第三者」（そもそも管理組合とは；理事会の内部分裂、勃発　ほか）
第３章　耐震偽装事件の危険な置き土産（「安物買いの銭失い」だったのか？；日本の住宅ローン制度の問題点　ほか）
第４章　超高層の胎動―コミュニティへ（管理会社に物申す住民；「湾岸戦争」、その後　ほか）
第５章　マンション再生への道標―「ふたつの老い」を超えて（全壊判定の後に；リファインと「家歴書」　ほか）

高齢者専用賃貸住宅の手引き　新訂版
安心して暮らせる住まいのために
Ｂ5判　266頁
発行日：2010年05月20日
編著：高齢者専用賃貸住宅研究会
現行制度に基づき登録されている高専賃は、平成２２年５月１９日に登録がすべて削除されます。引き続き、高専賃として登録しようとする場合は、新たに設けられた登録基準を満たすことを証明して、再度申請する必要があります。
【目次】
はじめに
本書の構成
1、高齢者専用賃貸住宅が必要とされる背景
2、高齢者専用賃貸住宅とは何か
3、高齢者専用賃貸住宅を登録するには
　　（事業者の方への解説）
4、高齢者専用賃貸住宅を選ぶには
　　（消費者の方への解説）
5、契約を結ぶ
5－1、契約に関する基礎知識
5－2、高齢者専用賃貸住宅の契約を結ぶ
　　　（事業者の立場から）
5－3、高齢者専用賃貸住宅の契約を結ぶ
　　　（消費者の立場から）
5－4、生活支援サービス契約で留意すべき事項
5－5、望ましくない契約書の実例と判断ポイント
6、高齢者専用賃貸住宅　Ｑ＆Ａ
7、参考資料
7－1、高齢者専用賃貸住宅の登録申請
7－2、関連制度
7－3、参照条文

新しい マンション標準管理委託契約書の手引き
管理委託契約書研究会 (著)
管理組合財産の分別管理の方法等について改正されました！条文とコメントを見開き掲載！

単行本: 223ページ
出版社: 大成出版社 (2010/06)
発売日： 2010/06
【目次】
はじめに
1.マンション管理の現状とマンション管理適正化法
2.マンション標準管理委託契約書改訂のポイント
3.マンション標準管理委託契約書
4.マンション標準管理委託契約書（新旧対照表）
参考資料
1.マンション標準管理委託契約書の改訂について
2.マンションの管理の適正化に関する法令
3.マンション管理適正化指針
4.マンション管理適正化法関係通達
新旧対照表
5.マンション管理担当部局一覧

この街に住め! 「生活コスト」で選ぶタウンガイド
SBIライフリビング株式会社生活ガイド.com (著)
どの街に住むかは人それぞれ。その選び方も千差万別。今では多くの人がインターネットや情報誌等を駆使して自分に合った街選びをしていることでしょう。しかしながら、街選びに際して、多くの人が重要なことを見落としています。それは、地方自治体の「行政サービス」から街を選んでいくという視点です。どの自治体のサービスも同じという時代は終わり、今では行政サービスに非常に大きな格差が生じています。それは、日々の生活に大きな影響を与えるまでになっているのです。本書では、住みよい街はどこなのかを紹介するとともに、行政サービスを中心として、街選びのポイントを解説していきます。

新書: 208ページ
出版社: 毎日コミュニケーションズ (2010/6/23)
発売日： 2010/6/23
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福岡県北九州市八幡西区西曲里町2-1 （黒崎テクノプラザI）
（北九州都市高速 黒崎ICより約10分）
お問い合わせ先：093-644-2688
営業時間/10：00～17：00
定休日：火曜日・水曜日・祝日
見て、試して、体験するショールーム
ご家族の数だけ理想の住まいへの想いがあります。「ＳＨICＰＬＡＺＡ」は、そんな暮らし方や好みに対応できる、情報満載の体験型ショールームです。実際に見て触れながら、ご家族の夢を具体的なカタチにしていきましょう。

福岡県北九州市八幡西区青山3-2 （ハウジングプラザ青山内）
（都市高速黒崎ICより約10分。穴生電停前交差点より約2分。）
お問い合わせ先：093-645-2140　[営業時間] 9：30～18：00
定休日：火曜日・水曜日
日本ならではの落ち着きと現代的な洋風感覚を融合させた上品な邸宅感あふれる外観。
切妻片流れの大屋根をベースにグリーンの陶器瓦とアクセントタイルの外壁で風合いを出し、ピロティ柱や内と外の一体感を実現する戸外空間ロジアでアクセントをつけた重厚感のあるシルエット。また、バルコニーの木質素材でナチュラルで高級感のあるたたずまいを実現。

福岡県北九州市八幡西区青山3-2（ハウジングプラザ青山内）
お問い合わせ先：093-645-1610　営業時間/10：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日定休日
サステナブル社会に向けて、環境と家族に快適な家づくり
自分らしさを表現する都会的な遊び心に満ちたモダンスタイル
陸屋根風シルエットにトライアングルルーフサッシなどの印象的なサッシや
ロジアによる半屋外空間の提案、アクセント外壁によるメリハリで都会的なモダン住宅。
外壁の色彩やテクスチャー感が羨ましく響きあうコンビネーション構成をとっています。

福岡県福岡市西区愛宕4-21 hitマリナ通り住宅展示場内
（福岡都市高速道路「愛宕ランプ」より約3分）
お問い合わせ先：092-883-4838　9：00～18：00
定休日：水曜、第1・第3火曜　※祝日の場合は営業
世界に唯ひとつの我が家
外断熱の「エア・コントロール」工法により、空気の流れや温度までデザインした心地の良い高性能次世代住宅。四季を通じて快適に暮らす仕掛けを体感でき、内装仕上げには、調湿・消臭効果の高い薩摩中霧島塗りとパイン無垢材を使用し、自然素材をふんだんに使用したリビング、寛ぎのプライベートルーム、フローリングを併用した和室など、これからの家づくりの参考に是非一度ご来場ください。
●工法●
木造軸組
木造LVL外断熱・通気工法 エア・コントロール住宅（商標登録第5107498号）
●特徴●
健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、オール電化、こだわりのスペック

福岡県福岡市西区愛宕4-21
お問合せ：092-834-7033　トヨタホームつくし（株）
定休日：水曜日
ガレージ住宅で実現する、無限大のライフスタイル
新しいガレージライフとフロアを超えてつながりあうスキップフロア。「何階建」という常識にとらわれず、今までにない連続的につながる家族のコミュニケーション空間。

●エスパシオEFアーバンウィンド●
鉄骨系プレハブ　EST工法
省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、太陽光発電（自然エネルギー）、オール電化、収納上手な家、ガレージがある。

都市ならではの利便性と、自然を感じながら暮らす快適性。その両立のために住まいをかしこく閉じ、開くことで、どちらも犠牲にしない生活を実現します。

大規模な都市開発から注文住宅まで手がける総合ディベロッパーの住友不動産。
福岡県福岡市西区愛宕4-21
お問い合わせ先：0120-108-204　09：30～17：00
定休日：水曜日
スタイリッシュな洗練の中にも、どこか温もりを感じさせる穏やかな佇まいで街並みにしっくりと溶け込む「J・アーバンコート」。それは、成熟した感性が生み出したモダン住宅の新しいかたちです。
●ジェイ・アーバンコート●
長期優良住宅、収納上手な家、中庭（パティオ）のある家

住宅設備は高級マンションのノウハウを活かした住友不動産ならではの機能美をご実感いただけます。ディティールに至るまでこだわり抜いたサニタリー設備などいずれも機能と美を満たした設備・仕様をご用意しております。

グッドデザイン賞を4連続受賞した都市型住宅
ガラスやメタルなどアーバンテイストの素材を贅沢に使用した先進的な外観デザイン。既成概念にとらわれない住空間デザイン。先進性と機能性を兼ね備えた設備と仕様が特長です。
これまでの日本の住まいを一新するモダン・デザイン住宅。3つのステップであなただけのJ・アーバンが選べる、Jセレクト・システム
●工法●　2×4
建物を面で支える2×4工法。荷重を1点に集中させないので地震や台風などにも強い性能を持っています。

パティオを囲む回廊型のプラン。四季折々の光を効果的に取り込む、のびやかな二世帯住宅
水平ラインを強調したのびやかな外観デザインが、大きな“ゆとり”を感じさせる現代の邸宅。パティオを中心に、家族の集うオープンなダイニングやリビングが連なる、開放的な構成。2Fには子育て世代の在宅ワーカーのためのプランニングを提案しています。

hitマリナ通り住宅展示場　福岡県福岡市西区愛宕4-21
福岡市営地下鉄：「室見駅」より徒歩15分
西鉄バス：「能古渡船場行き」に乗車、「豊浜団地」より徒歩1分
お問い合わせ先：092-895-2262
定休日：水曜日
但し、祝日並びにキャンペーン期間中は営業いたします。

●パルコンプレーリー特徴●
中庭（パティオ）のある家、屋上に特徴あり、庭工夫あり（エクステリア）、こだわりのスペック
耐震・免震、防犯・防火、高断熱・気密性、通風・採光、全館換気、遮音・防音、積雪寒冷地仕様

おおらかな面構成をシャープな庇の水平ラインが引き締める端正な「パルコンプレーリー」
打ち放しデザインとシックな色合いのタイル貼りとの対比が、個性を醸し出すデザイン人生をより深く楽しむために、大人のゆとり・暮らしのゆとりをシックに表現。パルコンならではのフラットルーフを活かしたルーフプランにより、ライフスタイルに合った「都市の庭」を実現します。

マリナ通り展示場
福岡県福岡市西区愛宕4-21 hitハウジングシアターマリナ通り内（市営地下鉄 室見駅 徒歩15分）
お問い合わせ先：092-985-9373
“本物の暮らしやすさ”をかなえる国際水準の住まい＜ミルクリーク＞
レンガタイルのどっしりと重厚感あふれる外観
レンガと、ガレージ、玄関ドアや、内部のダイナミックな空間と階段がポイントです。長い時間を経て確立した「恒久」のファサードデザインでお待ちしています。
●Millcreek-Vintage　特徴●
省エネ・エコ対応住宅、狭小・変形敷地で建てる、健康配慮、輸入住宅、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、太陽光発電（自然エネルギー）、オール電化、レンガ造り、収納上手な家、ガレージがある、庭工夫あり（エクステリア）、こだわりのスペック

いい家は永く住み継がれる。いい家は愛着を刻む。デザイン、インテリア、生活様式、性能すべてに“本物”を追求した輸入住宅です。
高級感と各の高さを演出する伝統的な「ジョージアン様式」をモチーフにした外観デザイン。レンガタイル貼りのシンメトリカルで堂々とした佇まい、建物の中央に配されたエントランス、ペディメントなどが特徴。北米スタイルの上質で豊かな暮らし心地をかなえた住まいです。
重量感あふれる“ステイタスシンボル”としての外観イギリス人のアメリカ大陸東部への入植が進む18世紀初頭、本国イギリスで流行していた建築家イニゴー・ジョーンズの著書もアメリカに渡り、その建築様式に則って建てられた住宅がアメリカにおける「ジョージアン様式」の源流となりました。その後、ヴァージニア州南部で大規模な農園住宅（プランテーションハウス）が建てられるようになると、温暖な気候に順応させた「南部ジョージアン様式」として発展。南部地域で豊富に生産されたレンガを積み上げた、シンメトリカルで重厚感あふれるデザインが特徴です。堂々とした気品あふれるその佇まいは、成功を誇示する“ステイタスシンボル”として裕福な有産階級の人々に愛され、今も多くの建物が当時のままの姿で残されています。

エス・バイ・エル 福岡支店 マリナ通り展示場
福岡県福岡市西区愛宕4丁目21
（電車・バス： 西鉄バス・豊浜団地バス停 下車すぐ）
お問い合わせ先：092-883-5855
定休日：お問い合わせ下さい。
住まいの中心に“間”というスペースを設け、陽だまりに抱かれる安らげる空間
「ここちよい」空間、時間、美しさ。日本人の美意識と価値観を感じ続けることができる住まい「光風」。緩やかに流れる切妻屋根と深い軒先、壁を覆う大開口サッシ、木の風合いや、塗り壁、格子デザイン、和をアクセントとした外観デザイン。部屋を可動式の間仕切り収納で区切り、家族構成や生活スタイルの変化に応じて、自在に間取りを変えていくことで、何年暮らしてもここちよく、「なごみ」に満ちた住空間を実現しました。
●「光風」/「MOO（ムー）」木質系プレハブ
●特徴
省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、収納上手な家、こだわりのスペック、耐震・免震、防犯・防火、高断熱・気密性、通風・採光、遮音・防音
いくつもの世代を超えて、いつまでも受け継いでいく強さ、優しさ、美しさを。
長年の高級注文住宅づくりで培ってきた経験と技術を結集し、世代を超えて暮らしに継いでいくことのできる、確かな品質を備えた住まいをご提供することがハウスメーカーとしての義務であると考え、長期優良住宅構想「暮らし継がれる住まい」として具現化しました。

不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう
沢 孝史 (著)
2004年2月に刊行されベストセラーとなった『お宝不動産で金持ちになる！–サラリーマンでもできる不動産投資入門』の第2弾です。７年間で９棟のアパートを買ったサラリーマン大家さんとしての投資経験を活かし、「不動産投資で成功するためのリスクの見極め方」をアドバイスします。
【本書のポイント】
＊　不動産投資とは、どのような投資なのか。
＊　不動産投資は、ほかの投資とどこが違うのか。
＊　「ハイリスク・ハイリターン」は不動産投資にもあてはまるのか。
＊　不動産投資のリスクと対策はどのように考えればいいのか。
＊　正しい節税のポイントはどこか。
単行本: 253ページ
出版社: 筑摩書房 (2005/3/27)
発売日： 2005/3/27
不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれます。後からの修正がなかなか効かないので、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するためのリスクの見極めかたを学びましょう。副業大家さんとして9棟のアパートを所有する著者からの、具体的なアドバイスも満載。

不動産証券化の実践 完全版―使いやすいノウハウと豊富な事例分析
佐藤 一雄 (著)
不動産投資の主流となりつつある証券化を、商品・制度・業界を知りつくした著者が丁寧に解説。開発型証券化など最新情報を加え、さらに豊富なノウハウ、事例をまとめた、不動産、金融業界、企業の財務担当など関係者必携の本。前著に大幅な加筆を行なった待望の決定版。不動産証券化関連用語解説付き。
単行本: 493ページ
出版社: ダイヤモンド社; 完全版版 (2004/10)
発売日： 2004/10
【目次】
不動産証券化時代のイマを読み解く
不動産の証券化とは何か
不動産証券化の歴史
不動産証券化の基本的仕組み
知っておきたいストラクチャリングの重要ポイント
知っておきたい証券化の基礎用語・基礎技法
不動産市場と不動産価格
不動産投資の基礎理論
不動産特定共同事業法による証券化
有限会社、株式会社SPCによる証券化とノンリコースローン
資産流動化法(TMK法)による証券化
投資信託・投資法人法(J-REIT)による証券化
開発型証券化とは
証券化が不動産業界に与える影響

セキスイハイム マリナ通りグランツーユー展示場
福岡県福岡市西区愛宕4-21
問い合わせ先：092-687-8164
重厚な中に温もりを漂わせるグランツーユー
落ち着きのなかにも主張を備えた新しい時代のセキスイツーユーホームの顔づくりです。2×6工法による堅牢感と、木質住宅としての木の温かみをもった外観は和風から洋風まで、お好みのスタイルで生き生きとした明るい街並みをつくります。
●特徴●
省エネ・エコ対応住宅、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、太陽光発電（自然エネルギー）
2×4と比べて1.6倍骨太の規格部材を使い、徹底した品質管理のもとで、構造躯体をユニット単位でつくるからこそ実現できる快適な温度、きれいな空気に満たされた開放的な空間。

木造住宅最大級の実大耐震実験で、確かな強さを証明グランツーユーは、地震などの大きな力を、壁・床・天井の6面でがっちりと受け止める強固な壁式構造の住まい。国内最大規模の揺れで実大実験を行ったところ、直下型の揺れに対しては、阪神淡路大地震の約2.7倍、2,202ガルの揺れでも躯体にほとんど損傷はなし。東海地震を想定した最大1,322ガルのプレート型の揺れに対しても軽微な損傷のみ。どんな揺れに対しても、安心して住み続けられることを証明しました。

福岡県福岡市西区愛宕4-21
お問い合わせ先：092-687-8163
勾配屋根のおおらかな佇まい。そしてプラスαの小屋裏空間
現在から未来まで揺るがないその価値を示すのは、勾配屋根のおおらかさ、重圧感のあるフォルム。環境邸宅の名にふさわしい佇まいは、流行に左右されない端正さを湛えています。自然を、暮らしを長く慈しむという豊かさを手に入れる・・・。そんな愉しみをドマーニは叶えます。

ドマーニ「Ｄｏｍａｎｉ」
●特徴●
省エネ・エコ対応住宅、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、太陽光発電（自然エネルギー）
ゆとりとおおらかさをつくる、勾配屋根の家。天を指し示すような勾配屋根が印象的な『ドマーニ』。そのおおらかなフォルムは、建物の存在感を際立たせるだけでなく、小屋裏にプラスアルファの創造空間を演出します。未来へと続いていく確かな暮らしを予感させる住まいです。

hitマリナ通り展示場
福岡県福岡市西区愛宕4-21 hitマリナ通り展示場内
（福岡都市高速道路「愛宕ランプ」より約3分）
お問い合わせ先：0120-888-597
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜日 水曜日
メインフロアは「光・風・家族の存在を自然に感じることのできる空間」を。趣味室は「ナチュラルなフレンチスタイル」を。パリ生まれのキャトル・セゾンと共に創る「自然を感じながら豊かに住まうパリの暮らし」をご体感ください。

oE’09 (ジーヴォ・イー’09)
おもてなしとくつろぎを「シフトする」という考え方を最新の技術で上質な暮らしをご提案します。xevoシリーズのスタンダードな商品です。
鉄骨 / 自由設計 / 外張り断熱 / 地震対策 / 防犯配慮

こだわりが息づく、くつろぎの家。
長い時間のなかで家族の成長を守る家は、人生そのものの舞台でもあります。ずっと住み続けたいと愛情のわく家に。
xevoE’09では耐震、耐久、省エネといった、住まいの基本性能を高めていくことで、暮らしの安心だけでなく、ライフサイクルコストの低減をめざしました。
そして長年住み続けても、住まいの価値をさらに高めていくために、業界屈指の長期保証＆点検プログラムを実現しました。

hitマリナ通り住宅展示場
福岡県福岡市西区愛宕4-21 （hitマリナ通り住宅展示場内）
（福岡都市高速道路「愛宕ランプ」より約3分）
お問い合わせ先：092-883-5221
営業時間/9：00～18：00
定休日：火曜日・水曜日
北入りのプランで、外観は白壁をベースにこげ茶のボーダータイルのアクセント、いぶし瓦で和テイスト、モダンスタイルの洗練された建物です。実際の敷地を想定した北入りのプランで、落ち着いた玄関周りと土間空間が上質の住宅を演出し、リビング、ダイニング、キッチン、サニタリーは明るく爽やかな空間演出で、南のウォーターテラスが昼間の太陽、夜の照明の光を建物に取り込みます。無垢の床板、突き板のアクセント壁、間接照明がワンランク上の暮らしを提案します。
■モデルハウスの特徴　太陽光発電（自然エネルギー）

ベトナム不動産投資完全マニュアル (本気の海外投資シリーズ11)
小山 貴広 (著)
“ここにしか載っていない情報が満載”日本初のベトナム不動産投資のマニュアル本です。ハノイの大規模都市計画、ホーチミン市内の地下鉄開通など、今後、大きく発展すると予測されているベトナム不動産への投資法を紹介!
■ベトナム不動産にまつわるすべての情報を網羅
不動産投資には、物件を購入するという直接投資以外にも、株式市場を通じて不動産セクターに投資する方法もあります。さらには、ミニホテル事業やレンタルオフィス事業など、ビジネスの一貫として不動産を利用するモデルもあります。本書では、上記にお話したことだけではなく、法律や税制の話、日本人にも可能な物件情報の収集から契約までの話など、ベトナム不動産にまつわる情報を余すことなく紹介しています。
単行本（ソフトカバー）: 412ページ
出版社: パンローリング; 四六判版 (2009/2/13)
発売日： 2009/2/13

福岡県福岡市西区愛宕4-21（hitマリナ通り住宅展示場内）
（福岡都市高速道路「愛宕ランプ」より車で約3分 / 西鉄バス「豊浜団地」バス停より徒歩約1分）
お問い合わせ先（お客様窓口）
092-894-1129 営業時間/10：00～18：00
定休日 火曜日・水曜日
3つのフロアなのに、2階建て？変化に富んだ多層空間…ルーモア。ＥＣＯと自然をテーマに、無垢の床材や木製外壁材を使用。3.8mの天井高や、中間階に設けたセントラル収納など、変化に富んだ空間演出が魅力です。
パーソナルオーダーメイドシリーズ
≪シャーウッドシリーズ≫
「こんな暮らしがしたい」から発想する、“空間プランニング”
シャーウッド パーソナルオーダーメイドシリーズでは、ご家族ひとりひとりの「声」を空間プランニングにも活かします。ライフスタイルや趣味、おつきあいのスタイル、これからやってみたいこと。どんなことでも、どうぞ、お聞かせください。暮らしの快適性や利便性といった点も大切にしながら、ご要望が、それ以上のものとなる満足をお届けしたいと思います。

趣味やスタイルに合わせてコーディネートできる、“外観＆インテリアデザイン”
「住まい」に「暮らしかた」をあわせるのではなく、「家族のスタイル」や「暮らしかた」にあわせて「住まい」をつくる。本当の意味での豊かな暮らしは、ここから生まれると思うのです。いまも、将来も、わが家らしく暮らすために。シャーウッドならではの豊かで多彩な表現力が、ご家族の憧れを実現します。

一邸一邸にベストなスタイルをご提案する、“外構テイストコーディネーション”
敷地特性やライフスタイル、街並みとの調和をふまえて、一邸一邸にベストな外構コーディネートをご提案します。玄関までの奥行きを演出するアプローチ、室内とのつながりを大切にした屋外空間、有効な敷地活用ができるカースペースなど、敷地全体を見渡したトータルなプランニングで、暮らしの楽しみを大きく広げます。

＜小倉南モデルハウス＞
〒800-0242　北九州市小倉南区津田4丁目11番14号
TEL 093-472-7770
小倉東インターそば津田交差点近くにスキップフロアのモデルハウス誕生！
７つのフロアが楽しい、かくれんぼしたくなる家。わくわくするような家族の日常が思い描けるブイハウスの新商品「SKIP7」。空間を楽しいで暮らすスキップフロアの特性を最大限に活かしたプランニングが特徴的です。アールの壁と片流れ屋根を組み合わせたアーバンデザインの外観も印象的。シックな色合いが落ち着きを醸し、都会はもちろん閑静な街並みにもしっくり馴染みます。年齢を問わず幅広い世代のご家族のステイタスとなる存在感漂う住まいです。

２階建てで７層のフロアを自由に楽しむスキップフロア住宅！
想像力を刺激する工夫と提案を満載した住まい。
土間感覚で趣味の空間として活躍する床下倉庫。キッチンのバックヤード的な食品庫。多目的に使える中２階の納戸やシーズンクローク。スキップフロアを巧みに利用した、遊び心と創造性にあふれた楽しい住まいです。部屋数や広さだけでは計れない、開放感と住み心地が実感できます。
詳細は、ブイハウスホームページへ！！⇒http://www.v-house.jp/

福岡市西区愛宕4-21 TEL:092-883-5577
営業時間：10：00～18：00
●地下鉄「室見駅」より徒歩約15分。
●西鉄バス「豊浜団地」より徒歩約3分。
●都市高速「百道ランプ」より車で約5分。

●CENTURY 蔵のある家
伝統の水平ラインと深い軒を踏襲した下屋設計の最新型　『蔵のある家』
木質系　２階建て（１階に蔵収納）
特徴・・・リビングからの蔵・茶室 / 料理が楽しくなるアイランド型キッチン / すっきり片付く大収納空間「蔵」 / 安全・快適な微気候デザイン（自然空調）
●お問合せ先
ミサワホーム九州（株）福岡店　福岡西営業所
担当：三笘　　TEL：0120-777-330　　FAX：092-475-4571

子育てママの家づくり
30代で庭つき一戸建てに住もう　加藤 充 (著)
家づくりの主役であるママには、守らなくてはならないものがたくさんあります。子ども、家計、家族の健康、さらには地球環境のこともおざなりにはできません。家というステージに必要な事柄は何か。この本は長年、住宅づくりに従事してきた著者からのアドバイスです。
単行本: 166ページ
出版社: 幻冬舎メディアコンサルティング (2010/3/1)
発売日： 2010/3/1

１　子育てを守る家
（間取り―子どもに目が行き届く家；庭―「家」＋「庭」＝家庭；安全―子どものケガや事故を防ぐ工夫；健康―安全な建材・素材で子どもの健康を守る）

２　お財布を守る家
（初期費と維持費―家にかかるイニシャルコストとランニングコスト；依頼先―家づくり、どこに頼みますか？；価格―家は高いのが当たり前？；時価と定価―家が「時価」ってどういうこと？；保証―知らないと損をする保証内容と税制優遇）

３　家族を守る家
（基礎・構造―地震や火事から命を守る基礎と構造；気密・断熱―オールシーズン快適な高気密・高断熱の家；通気・換気―通気・換気に優れたクリーンな空気環境；採光―日当りのいいっ区間で心地よく過ごす工夫；防犯―侵入を許さない防犯面でのポイント）

４　家事を守る家
（動線―動線を工夫すれば家事効率はグンとアップ；水廻り―日々のストレス軽減は水廻りがポイント；収納―片づけがラクにはかどる収納の工夫；設備―進化する住宅設備を味方につける）

５　環境を守る家
（快適―家族が快適に暮らせる家は環境にもいい；自然エネルギー―自然エネルギーを利用したエコハウス；家の寿命―長持ちする家は地球にもやさしい；補助金―お財布にもやさしい補助金制度）

「こんな家」に住んではいけない! 住まいのプロが教える30の警鐘
一日で最も長い時間を過ごすわが家、わが部屋こそ、ストレスのない、快適で、安心な空間でなければ!そのために必要なプロの30の知恵とアドバイス。
中川 寛子 (著)
行本: 207ページ
出版社: マガジンハウス (2010/2/25)
発売日： 2010/2/25

一日で最も長く過ごすのが、「わが家」「わが部屋」です。ストレスのない、快適で 安心な空間でなくては!一方で、使いにくい家や部屋ほどイライラさせられるものはありません。せっかく新しい住まいに引っ越しても、使いにくい、面倒くさい家では、楽しい気分もどこへやら。好きな人と別れたり、病気になってしまうことにも、なりかねません。家や部屋の選び方ひとつで、毎日が楽しくなったり、不愉快になったりします。それほど大事な「家選び」「部屋選び」の、失敗しない、後悔しない正しい選び方を、「家選び」ではプロ中のプロと言われ、オールアバウトでもダントツの人気を誇る「住みやすい街選び」サイトのガイド・中川寛子が詳しくアドバイスします。中川の前作「この街に住んではいけない!」も、ご存知のように大ヒットしました。第1章 家事がつらくなる家に住んではいけない 第2章 買って損する、借りて損する家に住んではいけない第3章 病気になる家に住んではいけない 第4章 第一印象が悪い家に住んではいけない 第5章 子どもを不幸にする家に住んではいけない 第6章 13段階段の家に住んではいけないイラストあり、図や表ありと、見やすくわかりやすい、前作同様に読み応えのある内容です。
【目次】
第1章 家事がつらくなる家に住んではいけない
第2章 買って損する、借りて損する家に住んではいけない
第3章 病気になる家に住んではいけない
第4章 第一印象が悪い家に住んではいけない
第5章 子どもを不幸にする家に住んではいけない
第6章 13段階段の家に住んではいけない

家づくり究極ガイド2010-2
大型本: 223ページ
出版社: エクスナレッジ (2010/3/9) 発売日： 2010/3/9
話題の住宅版エコポイント制度に対応!
これからの「賢い家づくり」をサポートする知って得する知識が満載!
安心・安全なマイホームはこれ1冊でOK。
マネー・間取り・法律・工事・健康・環境etc.ダイニングを彩るキッチンカタログ100。
3次元間取りソフトを収録したCD-ROM付き。
【目次】
・暮らしを豊かに彩るキッチンカタログ100
・ダイニングを演出する素材たち
・家づくりはこんなふうに進むんです
・誰もが気になる、家づくりのマネー
・住まいの土地と法律まるごと早わかり
・こんな家がほしい!住まいのイメージづくり
・イメージの具体化。
・現場着工!いよいよ「かたち」になっていく
・これだけは知っておきたい!住まいのトレンド
【付録CD-ROM】
誰でも使える3次元間取りソフト「せっけい倶楽部」

不動産広告の実務と規制
住宅・不動産実務ブック
単行本: 512ページ
出版社: 住宅新報社; 10訂版版 (2010/3/4)
発売日： 2010/3/4
不動産広告制作担当者が日常的に当面する具体的諸問題を中心に、表示規約と景品規約をわかりやすく解説。広告表示と景品提供をめぐるトラブル防止に役立つ実務書。消費者庁設置に伴う最新内容に対応した１０訂版。
【目次】
序編 不動産広告と景品の法令等による規制(景品表示法による表示の規制 / 宅地建物取引業法による広告の規制 ほか)
第1編 不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)(改正の経緯 / 表示規約の目的と事業者の責務 ほか)
第2編 不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約(景品規約)(景品規約設定の趣旨 / 景品規約改正の経緯 ほか)
第3編 相談事例(表示に関する相談事例 / 景品に関する相談事例)
参考資料(不動産の表示に関する公正競争規約 / 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 ほか)

家づくり出発進行
安くていい家を実現するためのポイント
西村 寛 (著)
単行本: 199ページ
出版社: 日本建築出版社 (2010/3/5)
発売日： 2010/3/5
「マイホーム、いったい何から始めたらいいの？」という疑問に答える３０代ママのための本。“安くていい家”を実現するためのポイントを、家づくりの段取りを追って説明。住宅会社や住宅ローンの仕組みなども紹介します。
【目次】
序章 家づくりを始めようとしているあなたへ
第1章 家族のしあわせのための家づくり
第2章 あなたの希望を叶えてくれる住宅会社とは
第3章 不安解消!ゼロから分かる資金計画と住宅ローン
第4章 いい土地に出会うために
第5章 プラン作りから契約・入居までの流れ
第6章 本当に価値ある住まいとは何か
第7章 家づくりで知っておきたいあんなこと、こんなこと