プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密 (CD)
プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密
ロバート・キヨサキ (著), ケン・マクロイ (著), 芳屋昌治 (監修)
CD
出版社: マイクロマガジン社 (2008/8/5)
言語 日本語
発売日： 2008/8/5
不動産管理の極意を明かすオーディオブックがついに登場 ロバート・キヨサキと不動産管理のプロ=ケン・マクロイは、本プログラムでいろいろなタイプの不動産を管理するための方法を明らかにしている。これはいわば企業秘密で、経験の如何を問わず、あなたのミスによって被ったかもしれない何十万円というお金が、このプログラムの中の情報によって節約できることになるかもしれないのだ。たとえば、努力して優良物件を手に入れたとしても、何部屋も数ヶ月間空き部屋だったら・・・・・? ロバートや他の出演者たちの物件管理における体験や失敗談を交えながら、市場の分析の重要性、プロパティ・マネージャー以外の意見や自分の直感を頼りにする危険性、といった不動産管理の定石から、とっておきのTIPSまでを惜しみなく披露している。 音声CD4枚と、実務に役立つデュー・デリジェンス(適正評価)、チェックリスト(不動産契約や競合市場分析、物件管理にまつわる特製リスト)が付属。
【目次】
●CD1 ・物件管理の教訓 ・ステップ1 競合市場分析と市場地位の強化 ・ステップ2 競合市場分析と適正家賃 ・ステップ3 家賃の滞納を認めないために ・ステップ4.5.6 契約期間の調整 ●CD2 ・ユニットの価格設定 ・道路側にあるユニット、1Fと2Fのユニット、セキュリティ等 ・物件の管理 入居者の信用調査 ・物件の管理 最悪のケースに備えて ・物件の管理 賃貸契約の履行 ・トラブルを未然に防ぐために ・物件から+αの収入を得る方法 ・物件の価値を高める カスタマーサービス ●CD3 ・経費削減 経費と損出 ・経費削減 ヒューマンネットワークの活用 ・経費削減 メンテナンススタッフの確保 ・経費削減 メンテナンス業者との付き合い方 ・経費削減 保険 ●CD4 ・その他の経費―固定資産税、立ち退き、公共費、ユニットのメンテナンス ・デュー・デリジェンスから見るメンテナンス ・デュー・デリジェンスの確認―こうなる前に ・予算管理
