不動産情報

資金計画からローン選び、見直しまで 入門図解 住宅ローンの上手な組み方・返し方
価格： ￥ 1,890
金利のしくみから資金計画、返済の仕方まで後悔しないローンの組み方をわかりやすく解説。二重ローンをかかえて困っている人のための救済制度も解説。
単行本（ソフトカバー）: 239ページ
発売日： 2011/9/15
金利のしくみから資金計画、返済の仕方まで後悔しないローンの組み方をわかりやすく解説！
●フラット35の活用法、民間金融機関のローンの特徴もわかる
●申込方法や提出書類、費用、審査の流れがよくわかる
●住宅ローン控除や団体信用生命保険、火災保険のこともわかる
●借り換え、繰上げ返済のしくみと注意点を解説
●返済条件の見直し、任意売却、競売についても解説

これから住宅ローンを組もうと考えている人、借り換えや繰り上げ返済などを考えている人、毎月の返済に困っていてリスケジュールや売却を検討している人まで広く対象に、詳しい知識がなくても理解できるよう、金利や返済のしくみ、申込手続きなど図や表を多用して分かりやすく解説しました。また住宅購入とともに考えなければならない各種保険についても説明しています。その他、住宅ローン控除などの税金の分野については、最新の法律や制度の改正に対応させています。

【目次】
はじめに
第１章　住宅ローンの基本
1.住宅ローンを組むということはどういうことなのか
2.住宅ローンを組む前に考えておきたいこと
3.借入をするためにこれだけは知っておこう
4.住宅ローンを組むのは何歳くらいまでがよいのか
5.住宅ローン返済のしくみを知っておこう　ほか

第２章　金利とローンの知識
1.金利のしくみについて知っておこう
2.金利はあがったり下がったりする
3.住宅ローンの返済方法について知っておこう　ほか

第３章　住宅ローンの申込みと手続き
1.申込までの流れをみていこう
2.住宅ローンの審査について知っておこう
3.販売業者との付き合い方を知っておこう
4.チラシの読み方について知っておこう　ほか

第４章　住宅ローンと税金の知識
1.住宅ローンに関する税金について知っておこう
2.住宅ローン控除とはどのようなものなのか
3.親から贈与を受ける場合に気をつけること　　　　ほか

第５章　住宅の購入と保険
1.保険の見直しを検討する
2.団体信用生命保険とはどんな保険なのか
3.火災保険はどのようなしくみになっているのか　　ほか

第６章　借り換え・繰り上げ返済のしくみ
1.借り換えについて知っておこう
2.借り換えのための手続きはどうすればよいのか
3.借り換えが出来るように想定しておく　　　ほか

第７章　住宅ローンの返済で困ったら
1.なぜ住宅ローンで多重債務に陥るのか
2.借入れ可能額と返済可能額は違う事に注意する
3.返済条件の見直しを考えたらどうする　　　ほか

第８章　競売・任意売却の上手な利用法
1.競売や任意売却はどのように利用したらよいのか
2.競売前にはどんなことをしておくべきか
3.任意売却について知っておこう　　　　　ほか

巻末資料　返済額早見表

家づくり　必ず知っておきたいこと100
価格： ￥ 1,575
佐藤 秀雄 (著)
単行本（ソフトカバー）: 262ページ
出版社: あさ出版 (2011/9/26)
発売日： 2011/9/26

これから家を建てたいと考えている方々のために、“家づくり”のプロフェッショナルが、「これだけは知っておいてほしい！」という基礎知識を、わかりやすくまとめました。耐震性はもちろん、耐久性や防音性にもすぐれ、節電、環境にも配慮した住宅を建てるには、どうすればいいのか……？　全100項目でやさしく解説します。

第1章　あなたは賃貸派?持ち家派?
1.賃貸と購入、どっちが得？[支出編]
2.賃貸と購入、どっちが得？[ライフスタイル編]
3.注文住宅のメリット、デメリットは？
4.建売住宅のメリット、デメリットは？　　ほか

第2章　家の「建てどき」ってありますか?
8.家を建てる”きっかけ”はどんなとき？
9.住宅ローン減税って何ですか？　ほか

第3章　建てると決めたらプランを立てよう!
11.まずは全体の流れを教えて下さい
12.家づくりの大きなポイントとは？　ほか

第4章　パートナー選びにもコツがある
19.パートナーはどのように選べばいいですか？
20.住宅会社の実力はどう判断しますか？
21.見学会でのチェックポイントは？　ほか

第5章　賢く組み立てるマネープラン
26.資金についてどう考えればいいですか？
27.建物にかかる費用、本体以外でどんなものがありますか？
28.ローンにはどんな種類がありますか？　ほか

第6章　これなら失敗しない!土地選びのポイント
39.土地を購入するまでのステップは？
40.どんな土地でも家は建てられるのですか？　ほか

第7章　住みやすい家を設計するコツ
50.設計を依頼するまでにしておくことは？
51.プランづくりから着工までのスケジュールは？　ほか

第8章　知っておきたい工法と設備
65.木造軸組工法とはどんなものですか？
66.ツーバイフォー工法とはどんなものですか？　ほか

第9章　エリア別建材選びのコツ
78.外壁を選ぶときのポイントは？
79.屋根を選ぶときのポイントは？
80.断熱材を選ぶときのポイントは？　ほか

第10章　着工から完成までのチェックポイント
86.工事を進めるポイントは？
87.地鎮祭・上棟式って何ですか？　ほか

第11章　完成後の注意事項
91.冷暖房効率を高めるコツは？
92.メンテナンスはどうすればいいの？
93.リフォームで気をつけることは何？　ほか

マイホーム購入　ガッチリ得する資金プランと税金対策２０１２
山下和之 (監修)
価格： ￥ 1,490
憧れのマイホーム取得のために、最も重要な「お金」のことが全部わかる本。住宅ローンに必要な資金計画と税金対策について、親切＆ていねいに教えます！金利上昇、税制改正など、覚えておけば何倍もトクする情報が満載！

大型本: 137ページ
出版社: 学研パブリッシング (2011/10/4)
発売日： 2011/10/4

キーワードは「安心・安全」と「省エネ・創エネ」！！
巻頭企画　失敗しないマイホーム選び
知っておくべき7つのポイント
新築VS中古　マンションVS一戸建て
得物件には探し方がある
返済額に大きな差がでる！得するローンはこの組み方がベスト！
買った後もメンテナンス　マイホームの税金これで節約できる！
住宅ローンのソボクな疑問Q&A
価格　減額制度　金利　住宅ローン最新TOPICS

政府税制調査会（会長・安住財務相）は２５日、２０１２年度税制改正に向けて各省庁が提出した要望に対する１次査定の結果を公表し、認定省エネ住宅（仮称）の住宅ローン減税の創設（国土交通省）や、放射性物質による汚染廃棄物の処理施設を設置した場合の特例措置創設（環境省）などを認めました。

①省エネ住宅推進では省エネ性能の高い『認定省エネ住宅』（仮称）の減税制度を創設。
②従来の住宅ローン減税より控除対象になる借入限度額を１千万円拡充。住宅需要を喚起する事が目的。
③住宅向け資金の贈与税を非課税にする措置でも省エネ性能の高い住宅などに限度額を最大５００万円上積み。

住宅をローンを使って購入した場合、その後10年間に渡り、年末のローン残高の１％にあたる金額が所得税（場合によっては住民税からも）から減税されます。

また、認定省エネ住宅は、住宅ローン減税だけでなく、登録免許税（不動産を登記する際の税金）や不動産取得税（不動産を取得したときに都道府県に納める税金）、固定資産税（不動産を保有しているときに市町村に毎年納める税金）にも優遇措置が設けられる予定です。

今後の詳細発表に注目しましょう。

ハウスメーカーで建てる安心・安全のわが家　ポイント70
成美堂出版編集部 (編集) 　価格： ￥ 1,260

震災に強く住みやすい！信頼・実績・高品質が魅力！
[成功事例]大満足のマイホーム
建てる前にやっておきたいこと　／　ハウスメーカーはどのように選ぶ
ハウスメーカーの特徴を知っておこう　／　プランニングと契約の仕方
全国ハウスメーカーカタログ
失敗しないハウスメーカー選びのコツ

ハウスメーカーで安心できる、安全な家づくりを実現させるために気をつけるべきことを丁寧に解説。会社の選び方から、住宅展示場の見学の仕方、要望の伝え方、見積書の見方まで。押さえておきたいポイントを豊富な実例とともに徹底紹介。巻末には便利なハウスメーカーカタログ付き。

大型本: 127ページ
出版社: 成美堂出版 　発売日： 2011/6/6

【目次】
イントロ◇　今、ハウスメーカーで家を建てる理由
【巻頭特集】　耐震、耐火性に注目し防災効果が高い家を選ぶ
－施主も知っておきたい地盤情報のポイント
【成功実例】　大満足のマイホーム
－家事が２階で完結する間取りで共働きにうれしい家事楽ハウスに
－素材と日本の伝統工法にこだわり木に囲まれた快適空間が完成
－高断熱・高気密で冬も夏も快適な室内。太陽光で電気を作る暮しを楽しむ　ほか

第１章　建てる前にやっておきたいこと
－憧れのプランをはずさない情報の集め方
－スケジュールとやっておきたいポイント
－住宅展示場の賢い見学方法

第２章　ハウスメーカーの特徴を知っておこう
－ハウスメーカーを利用するならその強みを押さえたい
－システムや工法はメーカーごとに特色がある

第３章　ハウスメーカーはどのように選ぶ
－家づくりの流れから見たハウスメーカーの選び方
－保証体制も事前確認の大事なポイント
－長期優良住宅やエコ住宅も人気を集めている

第４章　プランニングと契約の仕方
－住まいの満足度を高める賢いプランニング法
－家の大きさや配置など法規によって規制がある　ほか

第５章　全国ハウスメーカーカタログ
－施工エリアからわかるハウスメーカー索引

絶対失敗しないマンションの買い方〈’11~’12年版〉[単行本]
小野寺 範男 (監修) 　価格：￥ 1,365

・良いマンションとは売れるマンション
・維持費がかかる派手な外観はムダ
・安いだけの修繕積立金はここが危ない！
・”まあステキ” はもう卒業！チラシ広告はこう読め！
・住宅ローンは繰り上げ返済するのが賢い選択
・自分が使わない共用施設は管理費の取られ損
・管理を知りたいなら駐輪場とゴミ置き場を見ろ！
・東南角部屋にこだわるな！
・人気の上層階にもデメリットあり
・中古マンションは修繕計画で選ぶ

単行本: 239ページ
出版社: 成美堂出版 発売日： 2011/07

安全で快適なマンションを今すぐ!そんなあなたに合ったローンが見つかる。豊富な図を使った手取り足取り解説で、耐震や防音のしくみもよくわかる。耐震・免震・地盤選び…地震に強いマンションがわかる!低金利・税制特例など最新の情報・制度に対応。

【目次】
PART1　欲しい人のためのマンション事情
・マンションはどのように買えばよいか
・都心マンションは狙い目か？　ほか

PART2　ライフプランを描く
・大切なのは将来まで考えた物件選び
・買換えを考えない永住型マンション選び　ほか

PART3　自分向きのマンションを知る
・自分にぴったりの住戸はこの位置！
・快適生活に必要な広さと間取りがある　　ほか

PART4　マンションの種類と構造
・「大規模」か「小規模」か？それも選択ポイントの一つ
・建物の高さによるメリット＆デメリット　ほか

PART5　立地と周辺環境を見る
・マンションはやはり「立地」だ
・「用途地域」で周辺環境はこんなに違う～非住居系～
・「用途地域」で周辺環境はこんなに違う～住居系～　ほか

PART6　チェックは現場主義で
・モデルルームへ家族全員で出かけよう！
・モデルルームには2つの種類がある　ほか

PART7　マンションの命脈「管理」
・マンション住まいの憲法「マンション法」のポイント
・管理組合をサポートする管理会社　　ほか

PART8　間違いのない中古マンション選び
・中古マンションを質で選ぶ！
・理想の物件獲得は情報収集で決まる！　ほか

PART9　買い換え(売却)のポイント
・仲介（媒介）契約の種類とメリット
・買換えはこうやるのが有利！　ほか

PART10　売買契約とお金の流れ
・契約から入居までのスケジュール
・申し込みから入居までの資金の流れ　ほか

PART11　ローン事情と活用法
・大転換の峠を越えた公的ローン
・フラット35で増えた選択肢　ほか

PART12　税金でトクするポイント
・マンションを買うとかかる税金、減額される税金
・契約書にかかる「印紙税」物件で差が出る「登録免許税」　ほか

PART13　豊かなマンションライフを送るために
・アフターサービスで将来の安心を手にする
・住んでから雨漏り！？トラブルが起こったら　ほか

■元利均等・返済額早見表

世界で一番くわしい建築・不動産企画05
田村誠邦・甲田珠子 (著)
豊富な図表と用語解説で理解が深まる！土地の読み方から賃貸事業企画の立案手法、税務やオトクな事業手法まで網羅、すべての建築不動産関係者、必携です。
ムック: 180ページ
出版社: エクスナレッジ 発売日： 2011/7/4

その場所にどんな用途のどんな建物をつくり、どんな事業を行うのか。その際の資金計画や運営計画はどうするのかなど、建築計画における中核をなす分野である「企画」。本書では、企画の分野に足を踏み入れた人にとって、少しでも試行錯誤の時間を減らすことができ、よりよい企画の創出に取り組めるよう、建築・不動産企画において最低限必要な調査項目や調査方法、知っておくべき基礎的知識などを取り上げています。また、企画の際のポイントとなる事業収支計画についても、できるだけ分かりやすく体系的に学べるようにまとめています。すべての建築・不動産関係者、必携の1冊です。

CHAPTER1 建築・不動産企画を立案するために
・建築・不動産企画とはどんなものか
・多様化する企画主体　ほか
CHAPTER2 市場・立地調査のしかた
・市場を読むということ
・まずは顧客を知ることからスタート　ほか
CHAPTER3 事業の選定とニーズのある企画動向
・事業の絞り込み法とコンセプト作成の要点
・成立可能な施設の規模を把握する　ほか
CHAPTER4 敷地調査のしかた
・敷地調査に必要な項目と調査方法
・登記簿を調べる　ほか
CHAPTER5 建築に関わる法規について
・法規チェックが必要な項目と調査方法
・都市計画区域を調べる　ほか
CHAPTER6 賃貸企画のための資金計画
・賃貸事業の収支計画のポイント
・資金計画のアウトライン　ほか
CHAPTER7 おトクな事業手法と企画書作成術
・相続税を節税するために
・借り入れなしで建物を建てる等価交換方式　ほか

プロ必携マニュアル 不動産取引の実務 [単行本]
千葉 喬 (監修), 不動産総合研究会 (編集)
価格： ￥ 2,730
物件調査、媒介契約、重要事項説明、契約の履行までを取引の流れに沿って網羅。業務上の疑問・不明点があれば、すぐその説明箇所が確認できるよう図や表を用いて解説。2001年刊に次ぐ改訂第3版。

単行本: 490ページ
出版社: 週刊住宅新聞社; 改訂第10版 　発売日： 2011/03

【目次】
第1章　物件調査等
　1.不動産取引のプロセスの把握
　2.紛争の防止と営業の心得
　3.物件調査の重要性　ほか
第2章　不動産登記記録の調査
　1.登記制度と登記所の利用方法
　2.登記記録の仕組みと調査方法　ほか
第3章　法令上の制限
　1.法令上の制限調査の必要性
　2.都市計画法と都市計画関連法　ほか
第4章　価格査定
　1.媒介業務における価格査定書
　2.価格査定のあらまし　ほか
第5章　媒介契約
　1.媒介契約で留意する点
　2.専属専任媒介契約のポイント　ほか
第6章　取引業務に関する規制
　1.業法による規制の仕組み
　2.取引業務に関する規制　ほか
第7章　重要事項説明
　1.重要事項の説明で留意する点
　2.重要事項説明書の作成で留意する点　ほか
第8章　契約書作成のポイント
　1.当事者と目的物件の表示
　2.売買対象面積　ほか
第9章　代金の決済・物件引渡し
　1.決済・引渡しまでの確認業務
　2.引渡し当日に行う確認・手続き業務
第10章　取引業者の責任と紛争事例
　1.取引業者の責任と紛争事例
第11章　不動産広告
　1.不動産の表示に関する公正競争規約
　2.改正公正競争規約の概要　ほか
第12章　不動産取引の税金
　1.不動産に関する税の区分
　2.不動産取得時の税金　ほか
第13章　住宅ローンの利用のしかた
　1.資金計画と諸費用の計算
　2.住宅金融支援機構の業務　ほか
第14章　最近の法改正と実務上のポイント
　1.信託業法の改正
　2.金融商品取引法の制定　ほか

リフォームの教科書　中野 博 (著)
家が変わる、人生が変わる。プロがアドバイスする「成功するリフォーム」。
健康、快適、エコロジー。本書でリフォームの悩みはたちまち解決。
価格： ￥ 1,575
単行本（ソフトカバー）: 197ページ
出版社: 東京書籍 　　発売日： 2009/11/14

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新築を超える中古マンションリフォーム [単行本]
マキハウスマンションプロジェクト (著)
価格： ￥ 1,365

古いマンションを完全にリフォームすることで、新築マンションや一戸建てよりもリーズナブルに、あなたの望む住まいが実現します。マキハウスが提案するマンションリフォームを実例をあげて紹介。

単行本（ソフトカバー）: 128ページ
出版社: 書肆侃侃房 　発売日： 2007/7/25

戸建てでもなく、新築マンションでもない。 中古マンションをリフォームするという手があった! 新築マンションでは満足できずに、中古マンションをリフォーム(リノベーション)をして、自分らしい住まいを手に入れる人が増えています。この本は、中古マンションリフォームを選ぶ10の理由を掲げ、分かりやすく解説しています。リフォーム実例を紹介し、おすすめのリフォームを提案。予算組みをシミュレーションして資金計画をたて、中古マンション選びに重要な物件選びの基準もチェックできるようになっています。新築を買うことしか考えていなかった人には発想の転換を。普通の間取りで妥協せずに、マンションでも自分が欲しかった理想の住まいを手に入れてください。
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現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない
藤沢 侑 (著) 　価格：￥ 1,365

単行本: 242ページ
出版社: ダイヤモンド社 (2007/3/16)　発売日： 2007/3/16

2008年になり不動産会社の倒産が相次いでいます。私が本書で売主の不動産会社の重要性を訴えていたことが現実に購入者の悪夢となってふりかかってきてしまいました。これからマンションを買う方はもちろん、購入済の方も自分のマンションが「ダメマンション」でないか確認することは必要です。
そしてそれが万が一「ダメマンション」だったらどうすればいいかの処方箋も本書では提示しています。
答えは売却なのですが、売却のやり方で数百万円の差が出ます。その方法もお教えしています。
これから購入する方には1年のどの月に購入しないほうがいいかということが書いてあります。
こだわるべきポイントが書いてあります。こだわってはいけないポイントが書いてあります。
抽選に当る方法を公開しています。実は陰で行われているマンションのバーゲンセルに参加する資格が書いてあります。そして、巻末には永久保存版チェックリストもついています。

【目次】
第1章 3月竣工物件を買って失敗する人たち
第2章 3月入居開始物件に「ダメマン」が多い理由
第3章 実録「ダメマン」を買うとこんなことになる
第4章 「ダメマン」を買ってしまったらこうしろ
第5章 私の考える「いいマン」
第6章 お買い得な「いいマン」を手に入れる方法
第7章 抽選に勝つ方法
第8章 購入計画が発生したら即実行の行動プログラム・6つのステップ
巻末特別付録永久保存版 いいマン・ダメマンチェックリスト

買い上手こそ! 中古マンション購入 そして リフォーム [単行本]
「得」する選び方・改装術
山本 久美子 (著) 　価格： ￥ 1,365
「リフォーム狙いで中古マンション買い」の時代です。
単行本: 192ページ
出版社: 小学館 　発売日： 2009/2/13

供給過多の新築マンションが新築中古に転化し物件が豊富です。物がいいのに売れないから値下げ、のケースも多く、今や中古マンションが狙い目といえそう。そして購入後にリフォーム、がプロもすすめるベストの買い方なのです。

本書は、中古のメリットとそのチェックポイント、リフォームの予算・段取り、業者の見分け方など、
1冊ですべてがわかる教科書的実用書です。プロはまず(1)エントランス(2)生活基盤(給排水、電気容量)(3)経済的なリフォームが出来るかどうかでマンションを見分ける。こんな、業者の視点からのアプローチも入っています。また年代別のマンショントレンド分析には定評があり、これは著者のオリジナル。類書にないお得な情報が満載です。

【目次】
第1章 中古マンション+リフォームを勧める理由
第2章 狙う年代によって戦略を立てる
第3章 中古+リフォームの予算の立て方
第4章 中古+リフォームをうまく段取るコツ
第5章 マンションの基礎知識
第6章 後悔しないマンションの選び方
第7章 プロはここを見る!リフォームできるマンションの選び方
第8章 ダブルでかかる費用はどうする?

30年後に絶対後悔しない　中古マンションの選び方　2011-2012年版 [単行本]
全国不動産鑑定士ネットワーク (監修)
価格：￥ 1,890

新築よりも賃貸よりも「中古」がお得！　特別カラーリフォーム事例集
<新築マンション>モデルルームで判断/広告費などオンされ割高/使わない設備も購入
＜中古マンション＞実際の建物を見て判断/市場価格だから格安/自分スタイルにリフォーム

判断が難しい、中古マンションの設備の傷み具合や将来的な資産価値の見抜き方を、不動産のプロが徹底解説。購入直後にリフォームを行う人のため「この値段でどこまでできる」かを紹介。

単行本（ソフトカバー）: 206ページ
出版社: 河出書房新社 　発売日： 2011/6/14

【目次】
第1章 資金不足でも中古マンションなら夢がかなう!
第2章 中古マンションの買い方の基本をおさえよう!
第3章 間違いのない中古マンションの判別法!
第4章 中古マンションの「リフォーム」は、ここまでできる!
第5章 失敗しない住宅ローンの選び方
第6章 これで安心!売買契約のチェックポイント

誰も教えてくれなかった中古ワンルームマンション投資の秘密 [単行本]
大関 真悟 (著)
知らぬは600万円の損。利回りを上げる裏技満載。
単行本: 207ページ
出版社: 秀和システム 　発売日： 2011/04

【目次】
第1章 いま中古ワンルームマンション投資をおすすめする理由
・中古ワンルームマンション投資のメリットとは?
・なぜ中古ワンルームマンションなのか? ほか

第2章 最高のマンションを「とことん」安く買う方法
・信頼できる不動産業者を探そう
なるべく有利なローンを見つけよう ほか

第3章 購入後にマンションの価値をあげるテクニック
・購入後に利回りをあげられるのは中古ワンルームマンション投資だけ
・家賃保証を見直そう ほか

第4章 ピンチのときのトラブル解決法
・家賃の滞納があったらどうする?
・家賃保証会社が倒産してしまったら? ほか

よくわかる不動産業界 最新 業界の常識[単行本]
山下 和之 (著)
行本（ソフトカバー）: 222ページ
出版社: 日本実業出版社; 最新4版 発売日： 2010/1/28

[目次]
第1章 不動産業界の構造と現状～どんな業界なのか
　・不動産業界とは
　・生産額からみた業界規模
　・裾野の広さが特徴　ほか

第2章 不動産業界の最新動向～生き残りへの道
　・業界を襲う経済危機
　・分譲から賃貸まで総崩れ
　・マンション大手にも経営危機　ほか

第3章 業界のリーディングカンパニーたち～トップランナーの退場も
　・業界上位企業の収益状況
　・不動産業界の業界地図
　・各種業界団体と業界構造　ほか

第4章 不動産業界の採用・処遇～働きやすい職場なのか
　・不動産業界の就職人気は？
　・大手不動産会社の採用動向
　・新興・中堅企業の採用動向　ほか

第5章 各種の社会問題とそれへの対応～トラブルが業界を鍛える
　・トラブルはなぜ発生するか？
　・大地震と耐震基準
　・耐震偽装と規制強化　ほか

第6章 建築・法律・税制・金融知識～業界人としての常識
　・業界人に必要な知識
　・市街化区域・市街化調整区域と用途地域
　・さまざまな建築規制　ほか

第7章 不動産が日本人のDNAに刷り込まれるまで～不動産業界の歴史
　・土地所有意欲の高まり
　・周旋屋の登場
　・丸の内にロンドンのオフィス街を
　・震災後に建設された先進的共同住宅　ほか
　

図解入門業界研究 最新　不動産業界の動向とカラクリがよーくわかる本
(How‐nual Industry Trend Guide Book) [単行本]
磯村 幸一郎 (著)
業界人、就職、転職に役立つ情報満載。業界の「現在」と不動産金融ビジネスの最前線を知る!業界の特性、最新動向と今後がわかる!不動産証券化やファンドの仕組みがわかる!大手不動産会社の特色と動向がわかる!業界で必要な法律、金融知識が身につく!不動産関連の仕事内容と全資格がわかる。

単行本: 228ページ
出版社: 秀和システム 　発売日： 2007/12

【目次】
第1章 不動産業界の現状
1.不動産業の概況と位置付け
2.不動産業の業務
3.業界の最近の動向
第2章 不動産業界の仕事と仕組み
1.不動産開発分野
2.不動産分譲分野
3.不動産賃貸分野
４.不動産流通分野
5.不動産管理分野
6.不動産業の労働条件
7.不動産証券化業務
第3章 代表的不動産会社の特色と最新動向
1.日本の代表的不動産会社
2.大手不動産会社の特色と最新動向
3.不動産業の業態別売り上げランキング
第4章 不動産業界で必要な基礎知識
1.業界知識
2.法律知識
3.税金知識
4.金融知識
5.不動産関連の資格
第5章 不動産業の特性と問題点
1.不動産業の特性と問題点
第6章 不動産業界の将来動向
付録 巻末資料

営業開拓のための不動産コンサルティング実践ノウハウ100(QP Books) [単行本]
林 弘明 (著)
単行本: 266ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 発売日： 2011/3/19

【目次】
常に学ぶ
少しでも世の中が良くなれば
地元を日本一の住みやすい街に
コンサルティングこそ私の使命
境界とは人と人との境
お客様一人ひとりと相談しながら問題を解決
2010年・借地権事情　80歳・ご婦人・独居・40坪・老朽家屋
「不動産コンサル」ここがへんです　異業種からみたフシギな世界
私の不動産コンサルティング手法

不動産素人の株式投資家が挑戦した！　リスク分散型不動産投資術
[単行本]　JACK (著)
価格： ￥ 1,575
株のプロだからこそ見つけた、不動産投資の狙いどころとは

単行本: 195ページ
出版社: ごま書房新社
発売日： 2011/6/29

一般的な資産運用のセオリーでは、お金を増やすには、「収入を増やす」「支出を減らす」「今ある資産を運用する」の三つの選択肢しかないとされています。その中で、私にとって、「支出を減らす」ことはなかなか大変でした。とくに20代～30代は、それなりに節約はできても、様々な誘惑を断ち切るのは簡単ではありません。

では、「今ある資産を運用する」ことはどうでしょうか？こちらは、「今ある資産」が問題です。宝くじの当選金のような大金が瞬時に沸いて出てくることは当然、ありませんし、日々の給料の収入と支出のバランスを考えれば毎月の貯金額もたかが知れています。その微々たる手持ち資金を元手に、定期預金や債券で数％の利益を獲得しても事態は変わりません。

となるとやはり基本は、「収入を増やす」ということになります。しかし、この収入を増やすというのも、本業の給与収入だけでは限界があります。そこで、私はまず株式投資に着目して、少ない資金から運良く２億円もの資産を築くことに成功したのです。

そんなそこそこの実績を出した私が株の世界から離れ、不動産投資というジャンルに挑戦した理由は、なんだと思いますか？ひとつには、株式投資でのパフォーマンスが落ちたことがあげられますが、そこからすぐに不動産投資に辿り着いたわけではありません。簡単に説明すると、次野３つの方法で収入を増やすことを試みたのですが、どうもうまくいかないことがわかったからです。

１、株式市況の回復を待つ
２、新たな株式投資テクニックの発見する
３、株式投資以外の投資

そして、消去法で残ったのが不動産投資だったのです。

また、ある方から「ＪＡＣＫさんの証券会社の担当との交渉術は、不動産投資における不動産屋や金融機関との交渉においてテクニックとして通用しますよ。是非、一度、不動産投資をやってみるべきです！」との話を頂きました。そこで、素人でも特技を生かせば不動産に参戦可能なんだと光が差しました。

そしてこの書籍のタイトルにあるように、リスクを分散することを第一にして、２０１１年５月執筆の現在、私の不動産資産は５０００万円以上になり、家賃月収も40万円になりました。おかげで株式投資に執拗に燃えなくても、給与収入以外の安定した副収入を得られています。この結果については、自分自身でも驚いています。

本書では、そんな私の拙い「不動産素人の株式投資家が挑戦した、０からの成功へのステップ」と築浅物件と中古物件を持つこと、エリアを分散して持つこと、そして常に出口戦略を見直すことなどによる数々のリスク分散についても掲載しております。不動産投資は、正直なところ株式投資やＦＸ投資と比較して、手間暇がかかるものです。しかし、その手間暇をかければ、かけたなりのリターンがある魅力的な投資分野です。
ぜひ、資産運用の選択肢として、「不動産投資」の世界にチャレンジしてください！

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ハートビルダーの挑戦 そのすごい商品企画力 [単行本]
加藤 正昭 (著) 　価格：￥ 1,575
歴史的変革を迎えた住宅業界に、あえてこの時期にアパートを中心としたビルダーとして新規参入し、従来の常識を覆した発送とそのビジネスモデルの展開は、これからの賃貸住宅業界をさらに発展させることになるだろう!

単行本: 184ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 　発売日： 2010/6/22

【目次】
第1章 賃貸の常識を変える、豊かな社会のための新たな選択肢
第2章 賃貸不動産経営へのこだわり
第3章 3階建メゾネット2×4HBハウスの提案
第4章 建設会社(ビルダー)としてのこだわり
第5章 新しい住文化の提案シェアハウス
第6章 ハートビルダーのHBシリーズ

不動産マーケットはこうして勝ち抜く [単行本]
三菱ＵＦＪ信託銀行　不動産コンサルティング部 (著), 日経不動産マーケット情報 (編集)
価格： ￥ 2,100
オフィス移転、用地取得のタイミングは?リース会計、時価開示制度の影響は?投資のプロの新たなスタイルとは?住宅、オフィス、商業、物流などの市況を豊富なデータで読み解く。変化が激しいマーケットで賢く立ち回るヒントがここに。

単行本: 264ページ
出版社: 日経BP社 　発売日： 2011/2/28

第１章　長期下落という現実のなかで
１　長期下落基調と続く金余り
　・実体経済はデフレという現実
　・１９９０年からの経済成長と金融政策
　・コラム　引き潮でも波は立つ

２　不動産マーケットを左右した要因~５５年間の推移から~ ４回にわたる価格上昇

３　人口構成、外需シフトが招いた下落
・バブル崩壊後の牽引セクターの交代
・少子化と金余り現象
・現地化が進む現地法人

４　成長はなくても安定はある
・実体経済を超えて変化する不動産市場
・日本の不動産市場は世界のなかでも安定している

５　楽観と悲観が交錯する市場 　　豊かな国ではなくなった日本／消費する不動産から「蓄積する」不動産へ
６　不動産マーケットを予想する意味 　　「長期の基調」と「短期の波」の区別／理屈だけでなく「観測」がなければマーケットは読めない コラム　Ｊ-ＲＥＩＴ再編の軌跡

第２章　変化する不動産市場
１　住宅：需要は「マイホーム」から「シニア」へ 　　住宅取得需要は低下している／高齢者には専用の住宅が必要
２　商業施設：低価格化とレジャー化進む 　　低迷する消費／代表的な商業地でも二極化進む
３　物流施設：ストックセンターからロジスティクスセンターへ 　　物流施設の変化と再編進む物流業界／背景にある顧客ニーズの変化／時代が求める物流施設
４　オフィス：本格的な競争市場の到来 　　悪化に転じたオフィス市場／二つの競争／市場変化に対応するためには ５　ホテル：可能性を広げるビジネスホテル 　　利用客の変化でホテル開発が活発に／投資対象としてのホテル
６　公的不動産：自治体にも不動産戦略が必要に 　　手引書が作られた公的不動産戦略／民間マーケットに影響を与える公的不動産 コラム　指標からみる不動産

第３章　世界のなかでの日本の不動産
１　私たちの知る日本の不動産市場 　　日本の不動産市場の強みとは／世界のなかのＴｏｋｙｏ
２　外側から見た日本の不動産市場 　　評価と投資は一致しない／海外投資家の戦略の違い
３　海外進出する日本企業 　　新たな消費市場を求めて／新しいタイプの開発事業へ参画 第４章　プロの戦略を見て知る不動産マーケットの本質
１　正当性を増す短期投資のスタイル
２　プレッシャーから投資をやめられないプロ
３　不動産価格の天井と底のシグナルを読み取れるか
４　長期投資の意義は分散と開発にある
５　「長期」「短期」以外のビジネスチャンスもある コラム　金融と不動産

第５章　明日の不動産マーケトを勝ち抜くヒント~企業の不動産戦略への処方箋~
処方箋１　マーケットの変化を戦略的に活用する
処方箋２　オフィス移転・効率化はマーケットが低迷時に進める
処方箋３　自社ビルや事業用地の取得はマーケット低迷時に
処方箋４　不動産売却はマーケット好況時に
処方箋５　不動産の保有と賃借の違いを知る
処方箋６　制度変更で保有と賃借の垣根が低くなる

We are不動産コンサルタント [単行本]
大澤 健司 (著), 大八木 信義 (著), 加藤 一憲 (著), 酒井 恵理子 (著), 高橋 一雄 (著), 畑中 学 (著), 平峯 義和 (著), 百田 浩 (著), 林 弘明 (著, 編集)
価格： ￥ 1,890
単行本: 266ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 　発売日： 2011/3/19

【目次】
常に学ぶ
少しでも世の中が良くなれば
地元を日本一の住みやすい街に
コンサルティングこそ私の使命
境界とは人と人との境
お客様一人ひとりと相談しながら問題を解決
2010年・借地権事情―80歳・ご婦人・独居・40坪・老朽家屋
「不動産コンサル」ここがへんです―異業種からみたフシギな世界
私の不動産コンサルティング手法

もう、アパート投資はするな!　利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法 [単行本]
浦田 健 (著)

10万部を突破した「金持ち大家さん」シリーズの浦田健が、日本で初めて「戸建賃貸」で利回り20％を稼ぐ法、1000万円以下で売れるいい家を作る法、一石三鳥の相続対策、サラリーマンがキャッシュで手に入れる方法、誰にも教えたくなかった！全国カリスマオーナーの告白を収録。著者みずから「工務店のオヤジ」となり、８棟の「戸建賃貸」を建てた体当たり実践ノウハウ！
全国のカリスマオーナーが成功の秘密をはじめて明かす！
　◆驚異の利回り72.7％を達成―北海道札幌市・加藤オーナー
　◆ルームシェアで利回り46％―千葉県船橋市・谷本オーナー
　◆新築５棟が３日で即満室―埼玉県熊谷市・饒田オーナー
　◆現役サラリーマン大家さんで成功―宮城県塩釜市・村上オーナー
　◆３棟の申込倍率がなんと2.6倍―埼玉県さいたま市・本田オーナー
　◆５ＬＤＫの中古物件を140万円で購入―北海道札幌市・平賀オーナー
　◆競売物件に目をつけ利回り26％―埼玉県羽生市・鈴木オーナー

単行本（ソフトカバー）: 277ページ
出版社: ダイヤモンド社 　発売日： 2006/9/15

著者みずから「工務店のオヤジ」となり、安くて売れる戸建賃貸8棟を新築。「即満室」を実現したマル秘ノウハウを初公開!サラリーマンも「キャッシュ」で高利回り物件が買える画期的な投資法。

【目次】
序章 「戸建賃貸」が全国300万大家さんを救う
第1章 日本のアパ・マンが廃墟になる日
第2章 「貸してよし・住んでよし・売ってよし!」戸建賃貸の魅力とは?
第3章 一生賃貸!でも戸建に住みたい
第4章 安くて売れる「新築戸建賃貸」を1000万円以下で手に入れる方法
第5章 利回り20%以上の「中古戸建賃貸」をキャッシュで手に入れる方法
第6章 戸建賃貸ならではのリスクとその回避法
第7章 誰にも知られたくなかった!全国戸建賃貸オーナーの告白
第8章 戸建賃貸だからできる円満相続の手続き―相続の基礎知識はこれで万全!

坪30万円からできる デザイナーズ・アパート経営―新築・土地代込みで利回り16%を実現する! [単行本]
吉川 英一 (著)

1億円超のRCをフルローンで取得したり、激安のボロ物件に投資したりするのでは、入居者にそっぽを向かれてしまう。思わず「住みたい!」と思わせる、おしゃれなデザイナーズ物件を坪30万円で建てるノウハウを公開。さらに最も金のかかる土地購入コストを市場価格の半値程度で手に入れる方法も教えます。土地込み・新築で16%の利回りを実現する驚きの手法。

単行本: 189ページ
出版社: ダイヤモンド社 　発売日： 2008/2/29

坪単価30万円、利回り16%のデザイナーズ物件は、なぜ可能なのか?土地を安く仕入れる方法、建築費を安く仰える間取り、建築手法、家賃をアップできる設備etc.あらゆる角度から、格安・高利回りのプランを実現。

【目次】
第1章 不動産投資の常識が変わった!
第2章 行列のできるデザイナーズ・アパートの秘密
第3章 デザイナーズ物件は企画力がカギ
第4章 新築で高利回りを可能にする安い土地の仕入れ方
第5章 デザイナーズ物件を安く建てるテクニック
第6章 高利回りを実現する究極のプラン―france・provenceシリーズ
第7章 遊び心いっぱいのデザイナーズ・アパート―point squareシリーズ
付録 人気の間取り&パース集

大家さん!これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です! [単行本]
柏木 珠希 (著) 　価格：￥ 1,575
不況時でも入居者が殺到する「ゲストハウス・シェアハウス」経営のノウハウが丸わかり。
単行本: 287ページ
出版社: 秀和システム 発売日： 2010/01

【目次】
第1章 「ゲストハウス」「シェアハウス」の基本を知ろう
・そもそも「ゲストハウス」「シェアハウス」って何?
・寮や下宿、ルームシェアとの違いは? ほか

第2章 「シェアハウス」用の物件を手に入れよう
・シェアハウスオーナーになるにはこんなパターンがある!
・シェアハウスになる物件とは? ほか

第3章 ハード(ハコ)作りのノウハウ
・リノベーションのための基本的な考え方
・最低限行いたいリノベーション・改装のポイント ほか

第4章 ソフト（管理・運営)作りのノウハウ
・自主管理にするか、アウトソーシングするか?
・一括借り上げにするか、普通賃貸管理にするか? ほか

付章 シェアハウス事例集
築35年店舗付き戸建を「夢を語るシェアハウス」に!―「ドリームシェアハウス」オーナー&管理・運営/大澤明仁さん(株式会社コンサルティング・プラス)
6LDK+3DKの大型2世帯住宅を10室+4室の女性専用シェアハウスに―「ボニータ田端」管理・運営/鈴木学さん(Rバンク) ほか)

収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法 [単行本]
栗本 唯 (著)

不動産投資で利益が確定するのは、売却したとき。不動産投資成功の醍醐味は、まとまったお金が入ってくる「出口」にある。しかし年々、物件価格は下がっていく中で、今「より高く売るノウハウ」が求められる。本書は今まで誰も語りたがらなかった業界の内幕を、収益物件専門業者が初めて明かした書。これから不動産投資を始める人、売却時期を考えている人、アパマン投資に見切りをつけたい人も必読。

単行本（ソフトカバー）: 224ページ
出版社: ぱる出版 　発売日： 2011/1/17
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アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい
～競争せずに利回り20％を実現する「リニューアル投資法」～ [単行本]
中村一晴 (著) 　価格：￥ 1,575

本書は、空室が多かったり、リフォームされてなかったりで、売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリフォームを施して満室経営。利回り20%を狙う投資法を解説した本です。

単行本（ソフトカバー）: 208ページ
出版社: ぱる出版 　発売日： 2011/4/20

■多くのカリスマ大家たちが驚愕した！
・元祖サラリーマン大家・藤山勇司氏
・投資家けーちゃん・寺尾恵介氏
・NSX松田こと松田淳氏
・大家さん税理士・叶温氏　　などなど、著名な投資家たちから大絶賛。

★これは、経験を重ねてきた投資家たちが、最後に必ず行き着く投資法です！

投資額をより少なく、利回りをより高くする、もっとも最善の投資法がこれだ！本書は、空室が多かったり、リフォームされてなかったりで、売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリフォームを施して満室経営。利回り20％を狙う投資法を解説した本です。

「リニューアル投資法」の方程式
　【地方投資＋空室ボロ物件＋リノベ＝利回り20％】
◎物件は安く買うことが最大のリスクヘッジになる。しかし、そんなお宝物件はもう入手困難だ。
◎そんな裏で投資のプロは、誰も見向きもしない無競争物件で着実に資産を増やし続けている。
◎地方の空室ボロ物件を市場の半値で買い、お金をかけずに満室物件に変えることで儲ける手法だ。
◎「誰も買わない物件」を、「誰もが欲しい物件」へ再生するリノベーション投資法を初公開する。

■本書のポイント
1地方に限らず、全国どこのエリアでも実践可能な方法です。
2スピード勝負でないので、多忙な方でもじっくり実践可能です。
3小中規模の物件を狙った投資法なので、資金面で無理がありません。
4投資の醍醐味である「出口戦略」が採りやすいのが魅力です。

賃貸サバイバル時代に勝ち残る! 地域一番「オンリーワン物件」の作り方 [単行本]
木内 淑規 (著)
価格： ￥ 1,500

これから生き残れるのは戦略のある大家さん
不動産経営のカギは空室対策。本書では、「バタバタ貧乏」にならないよう、費用対効果のある対策だけを指南。空室に備えた対応・運営を前提に、あなたの物件が「地域ナンバー1物件」になるよう、大家業の考え方から実践法までをアドバイスしていきます。

単行本: 192ページ
出版社: ソフトバンククリエイティブ 　発売日： 2009/9/2

【目次】
序章 ダントツ大家さんを目指すなら
第1章 入居者獲得サバイバル時代を勝ち抜くために
第2章 「オンリーワン物件」の作り方 実践編
第3章 逆境から「オンリーワン物件」を生み出す実例集
第4章 入居者を呼び込むプロモーション戦略

どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい！　40日内に空室解消！入居者がハマる部屋に変える極意 [単行本]
中島 克己 (著) 　価格：￥ 1,500

空室物件に２週間で10人の内見者が呼び込む「40日以内に満室保証」をうたうリノベーション会社社長が明かす、効率のいい不動産投資の極意。
１．買うなら思いっきり入居率が悪い物件を選ぶ
２．リフォームは「貼る」「塗る」で低コストに
３．ほかの物件とは違うと思わせるPRをする

単行本: 192ページ
出版社: ソフトバンククリエイティブ
発売日： 2010/9/15

入居者が決まる部屋・決まらない部屋の違いとは?それは家賃ではなく、部屋の魅力によります。本書では、今ある設備を生かして、極力お金をかけずに付加価値を与えるリノベーションを提案。そのうえで入居者を呼び込む営業活動を行っていきます。空室に不安を抱えるオーナーさんも、これから不動産投資を始めたい人も、必ず押さえておきたい満室経営への極意を公開。
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空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術 [単行本]
西村 哲 (著)
価格： ￥ 1,575　単行本: 224ページ
出版社: ソフトバンククリエイティブ
発売日： 2006/12/21

【目次】
第1章 第一歩は大家さんの意識をリフォームすること
第2章 あなたの物件に最適な入居者を見極める方法
第3章 西村流リフォームの極意は「原状回復+α」
第4章 超重要!原状回復の「基本」は壁と床
第5章 「プレミアム物件」の作り方実践編
第6章 「狭小・老朽・和室」の不人気物件を満室に!
第7章 広めのLDK物件へ変身!間取り変更術
第8章 入居者を呼び込むプロモーション作戦

リノベーションで満室経営！！入居者に愛され続ける住まいをめざして [単行本]
西村 哲 (著) 　価格：￥ 1,575

単行本: 226ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 　発売日： 2010/10/23

「築28年・ＲＣ４階建・エレベーターなし」の老朽物件がリノベーションによって即満室に！
マーケティングからコンセプト・間取り企画、 工事、入居者募集プロモーション、管理サービスなどの 全プロセスと賃貸経営ノウハウを大公開！ あなたの物件を、長期安定、最高収益を生みださせる 教科書です!!
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空室ゼロにするリフォーム&リノベーション　賃料値下げをしないですむ打開策 [単行本]
秋山 英樹 (著), IC21 (著)
大家さん・管理会社さんのためにリフォーム・リノベーションのプロがアパート・マンションを満室にするノウハウを大公開!!注目の新資格「賃貸不動産管理士」必携!
(財)日本賃貸住宅管理協会推薦

単行本: 249ページ
出版社: 週刊住宅新聞社 　発売日： 2008/2/23
大家さん・管理会社さんのために、リフォーム・リノベーションのプロがアパート・マンションを満室にするノウハウを大公開。女性のインテリアコーディネーターとの共同執筆により、多様な女性ニーズのホンネを掘り起こした。
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relife+ vol.5―マンションリノベーションで自分らしい家づくり
(別冊・住まいの設計リライフプラス 173) [大型本]　価格：￥ 1,200

新築買うよりお得で楽しい！物件価格1000万円台のTOKYO中古マンション獲得計画
物件探しチャレンジ企画「親子３人で幸せに暮らせる家、1000万円以下で買えますか？」
好評連載「家の話、聞かせて下さい！」細川茂樹さん
もっと見たい！スタンダードトレードのリノベーション
ふえてます！20代夫婦の中古マンションｘリノベーション
2000万円以下のオススメ中古マンション情報つき！住んじゃう？EAST東京

大型本: 117ページ
出版社: 扶桑社 発売日： 2010/11/30

実例に学ぶリフォーム&リノベーションのアイデアとテクニック
(αLaVieガイドブックシリーズ 22) [大型本]　価格：￥ 1,680

頼みたい会社と実現したい暮らしが必ず見つかる。決定版!リフォーム&リノベの実践書。掲載事例151、人気実力51社12レポート。

大型本: 136ページ
出版社: ジャパン・プランニング (2010/9/30)
発売日： 2010/9/30
豊富な事例と第一線で活躍するプロのアドバイスを掲載した、リフォーム＆リノベの実践書！ 人気＆実力のリフォーム会社の実例を多数掲載し、第一線で活躍するプロ＆人気企業が空間づくりのテクニックやコツを誌上で公開。目から鱗のテクニック＆アイデアが満載の一冊。
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リノベーションからはじまる [単行本]
リノベエステイト (著)
価格： ￥ 1,680
本当に住みたい家に住んでいますか?　家に暮らし方を合わせていませんか?
中古住宅を再生して、新しい暮らし方を手に入れるリノベーション。新しい家づくりのひとつの選択肢として注目されています。いい立地が見つかりやすくて、プランも自由。もちろん、手の届きやすい価格で、ムリ・ムダなく持ち家を手に入れることができる。そんなリノベーションで、自分たちらしい暮らし方を手に入れた方々の実例と、リノベーションを行うためのステップやテクニックを紹介。

単行本（ソフトカバー）: 160ページ
出版社: 書肆侃侃房 (2010/11/1)
発売日： 2010/11/1
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みんなのリノベーション―中古住宅の見方、買い方、暮らし方 [単行本]
中谷 ノボル (著), アートアンドクラフト (著)
価格： ￥ 1,890
中古住宅を安価で購入し、自分の生活スタイルに合った住宅を改装によって実現する手法が注目されている。その開拓者である著者が、基本的知識、中古の魅力、物件探しのコツ、資金計画、設計の工夫まで、不動産のプロや銀行員へのインタビュー、体験談を交えながら事細かに紹介する。目から鱗の発見と実際的知識が満載の指南書

単行本: 175ページ
出版社: 学芸出版社 　発売日： 2007/2/25

【目次』
1章 リノベーションの基礎知識
　リノベーションとは?
　リノベーション、という選択
　リノベーションだからできる、こんなこと
　完成までの流れ

2章 物件探しの現場
　中古住宅の魅力
　ここを見る!中谷流、物件選び
　中古住宅にまつわる不安と疑問
　不動産屋活用術
　物件のチェックポイント

3章 リノベーションのための資金計画
　まずは準備
　不動産屋にて、売買契約
　銀行にて、ローン契約
　設計事務所にて、設計契約
　いざ、購入前に知っておきたいこと

4章 リノベーションならではの設計
　設計者選びのポイント
　依頼時の心得
　いざ、設計
　大事なのは統一感

5章 とことん、リノベーション!
　もっと自分でつくりたい人たち
　玉造の家 ぐ2のセルフリノベーション

リノベーションで心地いい暮らし
価格： ￥ 1,500
ムック: 129ページ　オレンジページ (2010/11/9)
発売日： 2010/11/9

今あえて中古マンションを買い、大胆に間取りや内装、設備を変える、新しい住まいの選び方が注目されています。自分の暮らしにぴったり合う、ある意味オーダーメイドの家づくり。
費用は？期間は？依頼先は？
気になるポイントをたくさんの実例写真とともに詳しく解説します。
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日時：2011年8月27日（土）15：00～17：00　【先着順予約制】
場所：名古屋市中区栄2-1-1　日土地名古屋ビル

『中古ｘリノベーションであなたらしい住まいを』
今は買い時？中古の賢い選び方は？リフォームの予算目安って？
最近話題のリノベーションってなに？・・など
『東海地区でのリノベーション事例紹介』
1.じっくりこだわって家をつくる～中古を買ってリノベーション
2.今すぐ購入して入居したい～リノベーション済み物件に注目
『適合リノベーション住宅R1ってなに？』

詳しい参加方法とお申込みは・・
http://www.renovation.or.jp/toukai/

「リノベーション」は中古住宅を、現代のライフスタイルに合った住まいに再生・向上するために改修することです。
住む人の価値観に合わせて、間取りや設備など住まい全体の暮らしやすさを向上させることがポイントです。新築の新しさと、中古物件の利便性・価格的な手ごろさを兼ねそなえた、新築でも中古でもない新しい住まいの形です。

中古マンションの場合だと、一度コンクリートむき出しの状態まで、中古戸建住宅なら下地や柱がむき出しの状態まで一度解体し、その後、今のライフスタイルに合わせた間取りや素材などを予算に合わせて上手に組み合わせて満足度の高い住まいを造ります。間取り・色・素材などを希望にあわせて作り変えます。

築年が古いマンションの場合、古くなった配管・配線は、現在の技術で作られた耐久性・機能性に優れた新しい物に交換する事で、中古物件でも末永く住める物件へと生まれ変わります。間仕切りを移動する大掛かりなリノベーションを考えている場合、間仕切り壁が耐力壁となっていて動かせない壁式構造のマンションは間仕切り変更に制限が出てきます。

原則として、リノベーションでは変えられない部分を確認しておく必要があります。マンションであれば、共用部分の管理状態、大規模修繕計画の内容と実施状況など。
「リフォーム済み物件」との線引きがまだあいまいなようです。

震災でわかった! 本当に危ない不動産(別冊宝島 1801)
価格： ￥ 980 　大型本： 123ページ
出版社： 宝島社 (2011/8/5)
ISBN-10: 4796685480
ISBN-13: 978-4796685481
発売日： 2011/8/5

浦安の液状化現象。タワーマンションの恐怖。原発事故の影響。地震に弱い街等々。今回の東日本大震災でわかった不動産事情に踏まえ、買っていい不動産を徹底調査しました。どうしたら液状化する場所を調べられるのか、揺れないタワーマンションはどれか、地盤の弱い街はどこか。様々な図表を駆使し、解説・紹介します。

いま買って大丈夫な物件
液状化する土地、しない土地
東京、大阪、主要都市の軟弱地盤マップ
陸軍調査の古地図が示す危ない地名
素人にもできる地震に強い不動産チェック

図解入門ビジネス 最新不動産ファンドがよーくわかる本
不動産業界、金融業界の必須知識 (How‐nual Business Guide Book) [単行本]
脇本 和也 (著) 　価格：￥ 1,995
不動産投資のための仕組みと実務を図解する！
・不動産投資の仕組みがよくわかる！
・金融商品取引法との関係がよくわかる！
・ファンド組成の流れと構造がよくわかる！
・主要なプレイヤーの役割がわかる！
・年金マネーとの関係がよくわかる！
・業界用語と専門用語がよくわかる！

単行本: 327ページ
出版社: 秀和システム; 第2版 　発売日： 2010/09

【目次】
第一章　不動産ファンドの概要と仕組み
1-1　なぜ不動産に投資するのか？
1-2　 不動産ファンドとは？　　ほか

第二章　不動産ファンドと金融商品取引法
2-1　金融商品取引法とは？
2-2　AMによる投資運用業・投資助言業とは？　ほか

第三章　不動産ファンド市場の概要
3-1　不動産ファンドの「エクイティ」と金融市場との関わり
3-2 　不動産ファンドの「デット」と金融市場との関わり　　ほか

第四章　不動産ファンドの関係者
4-1　不動産ファンド関係者の概要
4-2　投資家－関係者①　ほか

第五章　不動産ファンドの組成・運営プロセス
第六章　マーケティング
第七章　ソーシング
第八章　デューデリジェンス
第九章　ストラクチャリング
第十章　ビークルのセットアップ
第十一章　ドキュメンテーション
第十二章　クロージング
第十三章　海外の不動産ファンド

＜3年後＞崩壊する地主・生き残る地主 [新書]
株式会社 船井財産コンサルタンツ (著), 秋山 哲男 (監修)
価格： ￥ 1,000
資産運用のプロとしての豊富な経験と実例から、土地資産の安易な投機活用に警鐘を鳴らし、デフレ時代を乗り切る方策を説く。
新書: 232ページ
出版社: PHP研究所 　発売日： 2010/11/2

【目次】
第1章 不動産・賃貸市場を揺さぶる超二極化の波
　地価超二極化時代、発送を転換しない人は生き残れない
　人工の現象が地価と賃料の下落を加速させる
　新築物件ほど空家率が高い！　ほか

第2章 危険な土地活用の落とし穴にご用心!
　アパートを建てたために資産価値が損なわれる
　「愛のない相続対策」は要らない！
　「事業計画書」の数字を鵜呑みにしてはいけない
　「家賃保証」は必ずしも安全ではない
　需要が減った既存物件の再活用法を模索する
　「建築協力金方式」を利用して金利負担を抑える
　その他、人気や需要の高い施設・賃貸住宅　　ほか

第3章 大増税時代を生き抜くこれからの資産保全対策
　資産家狙い撃ちの大増税時代がやってくる
　新思考の資産防衛対策はこれだ！
　「事業用資産の買換え特例」で有利に資産防衛
　賢い資産管理のキーワードは「個人から法人へ」

第4章 事例に見る「土地活用」と「資産保全対策」の実際
　「土地活用」と「資産保全対策」は二つで一つ

第5章 ゆるぎない土台を築く資産管理のノウハウ
　「経営者」としての自覚を持つ
　相続対策には厳守すべき手順がある
　情にほだされず、競争の原理を働かせる
　建物は息子、入居者は嫁と思って接すべし
　細かい作業に手を抜くべからず
　借地人には品良くていねい、かつ強い姿勢で臨む
第6章 繁栄する地主さんになるための心得
　良きパートナーを持つ
　土地の本当の価値を見直すことも大切
　ご先祖への感謝の心を大切に

本物マンション購入計画　\売り手の意図を賢く見抜く/
鈴木　雄二 (著)
価格： ￥ 1,260

慎重に選べば選ぶほどなぜかハマってしまうマンション選びの落とし穴を回避！
人生最大の買い物を間違えたくないと、慎重に選ぶマンション。しかし、誰もがマンション選びの常識と思っている情報が、実は売り手の都合に塗り固められたものだとしたら…。本書では、住み心地よりも効率優先で作られる不快なマンションの見抜き方など、具体的な問題を提示しつつ、快適に住み続けられるマンションの真の選び方を解説します。

単行本（ソフトカバー）: 189ページ
出版社: 幻冬舎 発売日： 2011/3/21

[目次]
第1章　あなたを惑わす売り手の営業手法
・大手のブランドイメージはあなたのお金で作られている
・大手分譲マンションの価格は、25%も高い! ほか

第2章 マンションそのものに潜む落とし穴
・経済効率優先の姿勢がマンションの形をいびつにする
・「バルコニーの形が何か変?」それには理由がある ほか

第3章 暮らすとわかるマンションの大問題
シーン1）風通しが悪く、暑い!　田の字型プランがお父さんの苛立ちを招く
―通風の問題は間取りの作り方、住戸の工夫で解決する

シーン2）爽やかな朝なのにエアコン!　開けられない窓が招く不快な食卓
―窓が開けられる住まいは共用廊下周辺の作り方で解決する ほか

シーン3）いつもじめじめ湿っぽい！　調湿効果のない内装素材の問題点
―室内の湿度は自然素材利用で解決する

シーン4）昼間でも照明が必要！日本の気候を無視した建物の問題点
―夏の暑さは庇、バルコニー、緑のカーテンで解決する

第4章 住みよい暮らしを実現するマンションの形
・体感温度のコントロールが快適さの基本
●間取り
―脱・田の字型の間取り、理想のマンションはそこから始まる
●窓・庇・バルコニー　　ほか

得をするマンションの選び方 ―プロが教える77のポイント
碓井 民朗 (著) 　価格：￥ 740

マンション選びでのポイントとは何か? 項目、予算別に注意点と具体的なメリットを紹介。失敗しないためのマンション選びのアドバイスが満載です。

新書: 207ページ
出版社: 角川グループパブリッシング 　発売日： 2009/4/10

一流のマンションとは、本来マンションが持つべき基本的な機能を備え、売り主、設計者が本当に購入者の立場に立ってつくった物件のこと。そんなマンションを見極めるにはどうすればいいのか。本書ではそのノウハウ、ヒントなど77のポイントを指南します。

【目次】
はじめに
第1部　良いマンションが備える3つの条件とは
　第1章　良いマンションの原則
　第2章　モデルルームは幻惑装置

第2部　建築的視点から学ぶ、賢いマンションの選び方
　第3章　間取りで変わる住み心地
　第4章　構造、仕様が示す一流と三流
　第5章　つくり手の姿勢が問われる室内設備
　第6章　トイレ、浴室、キッチンで品質を見極める
　第7章　超高層マンションはなぜダメなのか
　第8章　まだある賢いマンションの選び方

おわりに
失敗しないマンション購入のチェックシート

販売のために、見本用・紹介用として内部が公開された建売住宅。中古住宅媒介のためアメリカ合衆国で考案され、近時わが国でも導入された販売促進手法。休祝日など特定の日時に、対象物件を開放して一般客に自由に見てもらうやり方。数日前からその物件周辺にチラシなどを配布してオープンハウスの日時を告知しておく。実際に中を見られるので、買い主が具体的に購入を検討できる。
即日契約に至らなくとも地域の潜在顧客の掘り起こしを通じて、フォロー営業を進める手掛かりとなる手法として利用される。

投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している賃貸住宅の所有者が、賃借人が入居したままその建物を売却することをいう。入居者側からみると家主が変わることになる。
購入者は新たに賃借人を見つける必要がなく、投資用のワンルームマンションでよく使われる方法であり、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある。 賃借人から預かっている敷金の引渡しや建物の管理ルールの引継ぎなどに注意が必要である。

音をどの程度遮るか衝撃音（固体音の一種）に対する遮音性能を表す単位で、Ｌの数値が低くなるほど（小さいほど）遮音性能は優れている。集合住宅では、ＬＬ－45を望ましい水準として日本建築学会では推奨している。（「軽量床衝撃音＝ＬＬ」）

売り手と買い手の間に信頼の置ける中立な第三者を仲介させて金銭または物品の取引をすることである。またはそのサービス。不動産取引の安全を確保するためにアメリカで発達した仕組みであり、最近は電子商取引の決済においても活用されている。
escroue・・未受渡押印済み証書ともいう。米国においてヨー口ッパ諸国の移民が持ち込んだ各国の不動産取引商習慣が整理淘汰され、実務的な取引の安全確保を図る第三者寄託の制度となって発展し定着したもの。不動産取引の当事者は合意に達すると取引の_件書類寺第三者(エスクローホルダー)へ寄託する。

所有者又は売却予定者が、第三者を名宛人として発行する売却の可能性、売る意思があることを表明する文書のこと。発行人の売却意思を推定するに足る価格・時期・物件。 法的拘束力はなく、契約の申し込みあるいは承諾としての効力は認められないとされ、いつでも随時白紙撤回することができる。ただし売買に関する条件が完全に煮詰まっているような場合は、例外的に契約の成立があるものとして扱われることもある。

建物の床面積を測定する際に壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを「床面積」とする考え方のこと。不動産登記法では、分譲マンションなどの区分所有建物を登記する場合には、この内法の考え方で床面積を計算することとされている。
柱や建具など厚みのあるものの内側を測る寸法で、柱間隔や窓・出入り口幅を計測する時に用いられる。建物の有効面積を算出する場合には、壁の内側と内側を測る内法計算で考える。

店舗や工場などを、家具や設備、什器備品がついたままの状態で売買・賃貸すること。家具・設備などをつけたままの建物の状態。売買貸借の際使う語。居成り、あるいは賃貸借のこと。

多くは飲食店、旅館等で営業用の設備、装飾品等の経済的価値のあるものがついたままでの売買、転貸、賃借権の譲渡をいう。この取引にあっては、対象となる不動産の価値よりも、それに付着する設備等の価値の判断が重要となる。居抜きで購入もしくは借りた場合は、以前のままの内装や設計設備等が付帯するので、比較的早期で営業にこぎつけることができる。

また、賃借人がついたままでマンションやビルを売買する場合には居付きという。