不動産情報

絶対に後悔しない 二世帯住宅のつくり方
山岸 多加乃 (著)
この先、給料が上がるかどうか、まったく先の読めない時代になっています。これから出産期を迎える世代や子供が入学・進学を迎えお金のかかる世代にとって、少しでも安心して生活できる基盤を持ちたいと切実なる思いでしょう。そこで、最近注目を浴びているのが、二世帯住宅です。
しかし、家族そろって幸せのために建てた二世帯住宅が、親子の絆、兄弟姉妹の絆を壊してしまうこともあります。原因は、「世代間格差による価値観の違い」「プライバシーの問題」など、さまざまですが、意外と誰も教えてくれないのが、相続問題です。本書は、1級建築士として二世帯住宅を多く手がけ、かつFPとして相続問題を解決してきた著者が、相続対策から家づくりまで二世帯住宅に起こりうるトラブル対策のポイントをお伝えいたします。
単行本（ソフトカバー）: 288ページ
出版社: ファーストプレス
発売日： 2010/4/19
ちょっと待って、建てる前に要確認。意外と誰も教えてくれない「相続問題」。「土地の環境」で希望の「間取り」も変わる。二世帯住宅ならではの「資金計画」。 Read more…

マンション維持修繕技術ハンドブック 最新関係法規対応版　
(社)高層住宅管理業協会 (編集)
単行本（ソフトカバー）: 846ページ
出版社: オーム社 (2010/4/28)
発売日： 2010/4/28
昨今、建築実務者の間でも、マンションの維持修繕への関心が高まっている。本書は、マンションの維持修繕に関し、建築(構造関係)と設備(基本設備から先進設備まで)の両面を網羅し、それらの知見を最新法令に則してわかりやすく、かつ、体系的に解説するハンドブックである。初版は2007 年11 月発行。今回の改訂に当たり、記述内容の全体的な見直しを図るとともに、マンション関係の各種規準類、法規等の最新情報を盛り込んでいる。実務に直結する各種ノウハウの集大成というだけではなく、マンションの歴史や関連法制度など、一般的な背景知識から説き起こしているところが大きな特長である。

スタイルのある家を手に入れる情報誌。
出版社: 第一プログレス; 隔月刊版 (2010/5/15)
発売日： 2010/5/15

【巻頭特集】
自分サイズの家に暮らそう。
「身の丈ハウス」
●総工費1200万円で建てた、暮らしを遊ぶ建坪7坪の家
●73m2をワンルームにリノベーション、ワンループの家
●小さな一戸建てを買って、300万円でリノベーション
●古家具のコレクションが並ぶ、ミニマムだけどマキシマムなリノベ空間
【第二特集】
暮らしを楽しむキッチン
「Wonderful Kitchen」
●公園の緑を眺めるキッチンは、ホームパーティーの立役者
●家族の姿を見つめる、暮らしの中心にあるステージのようなキッチン
●プロユースの本格派キッチンで、料理とおもてなしを楽しむ
【その他】
●スタイリスト・長山智美さんが薦める
「今、買いたいテーブルウェア」
●人気のシェアハウスやチャリ派物件も
「デザイン物件レビュー」
●世界が注目するプロダクトをピックアップ!
「AMBIENTE 2010 レポート」

プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密
ロバート・キヨサキ (著), ケン・マクロイ (著), 芳屋昌治 (監修)
CD
出版社: マイクロマガジン社 (2008/8/5)
言語 日本語
発売日： 2008/8/5
不動産管理の極意を明かすオーディオブックがついに登場 ロバート・キヨサキと不動産管理のプロ=ケン・マクロイは、本プログラムでいろいろなタイプの不動産を管理するための方法を明らかにしている。これはいわば企業秘密で、経験の如何を問わず、あなたのミスによって被ったかもしれない何十万円というお金が、このプログラムの中の情報によって節約できることになるかもしれないのだ。たとえば、努力して優良物件を手に入れたとしても、何部屋も数ヶ月間空き部屋だったら・・・・・? ロバートや他の出演者たちの物件管理における体験や失敗談を交えながら、市場の分析の重要性、プロパティ・マネージャー以外の意見や自分の直感を頼りにする危険性、といった不動産管理の定石から、とっておきのTIPSまでを惜しみなく披露している。 音声CD4枚と、実務に役立つデュー・デリジェンス(適正評価)、チェックリスト(不動産契約や競合市場分析、物件管理にまつわる特製リスト)が付属。
【目次】
●CD1 ・物件管理の教訓 ・ステップ1 競合市場分析と市場地位の強化 ・ステップ2 競合市場分析と適正家賃 ・ステップ3 家賃の滞納を認めないために ・ステップ4.5.6 契約期間の調整 ●CD2 ・ユニットの価格設定 ・道路側にあるユニット、1Fと2Fのユニット、セキュリティ等 ・物件の管理 入居者の信用調査 ・物件の管理 最悪のケースに備えて ・物件の管理 賃貸契約の履行 ・トラブルを未然に防ぐために ・物件から+αの収入を得る方法 ・物件の価値を高める カスタマーサービス ●CD3 ・経費削減 経費と損出 ・経費削減 ヒューマンネットワークの活用 ・経費削減 メンテナンススタッフの確保 ・経費削減 メンテナンス業者との付き合い方 ・経費削減 保険 ●CD4 ・その他の経費―固定資産税、立ち退き、公共費、ユニットのメンテナンス ・デュー・デリジェンスから見るメンテナンス ・デュー・デリジェンスの確認―こうなる前に ・予算管理

狙われるマンション　山岡 淳一郎 (著)
老朽化マンション建て替えに潜む罠、耐震偽装マンション住民の闘い、都心超高層マンションの防災は万全か……? 今や人口の1割を占めるマンション住民に降りかかる難題を乗りこえた事例を通して、マンションで生きぬき、終の棲家とする方法を掘り下げる。
単行本: 256ページ
出版社: 朝日新聞出版 (2010/5/20)
発売日： 2010/5/20
建て替えは儲かる。だから第三者が侵入する。管理組合は素人集団。だからモンスター理事が仕切りだす。それでも、あきらめない。超高層マンションで出来たコミュニティー。生き返った高齢化の団地。全国の現場を歩いた警鐘と希望のルポ。
【もくじ】
第１章　狙われた団地（管理組合理事長への不可解な攻撃；「震災バブル」で建て替えブーム　ほか）
第２章　侵入する「第三者」（そもそも管理組合とは；理事会の内部分裂、勃発　ほか）
第３章　耐震偽装事件の危険な置き土産（「安物買いの銭失い」だったのか？；日本の住宅ローン制度の問題点　ほか）
第４章　超高層の胎動―コミュニティへ（管理会社に物申す住民；「湾岸戦争」、その後　ほか）
第５章　マンション再生への道標―「ふたつの老い」を超えて（全壊判定の後に；リファインと「家歴書」　ほか）

高齢者専用賃貸住宅の手引き　新訂版
安心して暮らせる住まいのために
Ｂ5判　266頁
発行日：2010年05月20日
編著：高齢者専用賃貸住宅研究会
現行制度に基づき登録されている高専賃は、平成２２年５月１９日に登録がすべて削除されます。引き続き、高専賃として登録しようとする場合は、新たに設けられた登録基準を満たすことを証明して、再度申請する必要があります。
【目次】
はじめに
本書の構成
1、高齢者専用賃貸住宅が必要とされる背景
2、高齢者専用賃貸住宅とは何か
3、高齢者専用賃貸住宅を登録するには
　　（事業者の方への解説）
4、高齢者専用賃貸住宅を選ぶには
　　（消費者の方への解説）
5、契約を結ぶ
5－1、契約に関する基礎知識
5－2、高齢者専用賃貸住宅の契約を結ぶ
　　　（事業者の立場から）
5－3、高齢者専用賃貸住宅の契約を結ぶ
　　　（消費者の立場から）
5－4、生活支援サービス契約で留意すべき事項
5－5、望ましくない契約書の実例と判断ポイント
6、高齢者専用賃貸住宅　Ｑ＆Ａ
7、参考資料
7－1、高齢者専用賃貸住宅の登録申請
7－2、関連制度
7－3、参照条文

新しい マンション標準管理委託契約書の手引き
管理委託契約書研究会 (著)
管理組合財産の分別管理の方法等について改正されました！条文とコメントを見開き掲載！

単行本: 223ページ
出版社: 大成出版社 (2010/06)
発売日： 2010/06
【目次】
はじめに
1.マンション管理の現状とマンション管理適正化法
2.マンション標準管理委託契約書改訂のポイント
3.マンション標準管理委託契約書
4.マンション標準管理委託契約書（新旧対照表）
参考資料
1.マンション標準管理委託契約書の改訂について
2.マンションの管理の適正化に関する法令
3.マンション管理適正化指針
4.マンション管理適正化法関係通達
新旧対照表
5.マンション管理担当部局一覧

この街に住め! 「生活コスト」で選ぶタウンガイド
SBIライフリビング株式会社生活ガイド.com (著)
どの街に住むかは人それぞれ。その選び方も千差万別。今では多くの人がインターネットや情報誌等を駆使して自分に合った街選びをしていることでしょう。しかしながら、街選びに際して、多くの人が重要なことを見落としています。それは、地方自治体の「行政サービス」から街を選んでいくという視点です。どの自治体のサービスも同じという時代は終わり、今では行政サービスに非常に大きな格差が生じています。それは、日々の生活に大きな影響を与えるまでになっているのです。本書では、住みよい街はどこなのかを紹介するとともに、行政サービスを中心として、街選びのポイントを解説していきます。

新書: 208ページ
出版社: 毎日コミュニケーションズ (2010/6/23)
発売日： 2010/6/23
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福岡県北九州市八幡西区西曲里町2-1 （黒崎テクノプラザI）
（北九州都市高速 黒崎ICより約10分）
お問い合わせ先：093-644-2688
営業時間/10：00～17：00
定休日：火曜日・水曜日・祝日
見て、試して、体験するショールーム
ご家族の数だけ理想の住まいへの想いがあります。「ＳＨICＰＬＡＺＡ」は、そんな暮らし方や好みに対応できる、情報満載の体験型ショールームです。実際に見て触れながら、ご家族の夢を具体的なカタチにしていきましょう。

福岡県北九州市八幡西区青山3-2 （ハウジングプラザ青山内）
（都市高速黒崎ICより約10分。穴生電停前交差点より約2分。）
お問い合わせ先：093-645-2140　[営業時間] 9：30～18：00
定休日：火曜日・水曜日
日本ならではの落ち着きと現代的な洋風感覚を融合させた上品な邸宅感あふれる外観。
切妻片流れの大屋根をベースにグリーンの陶器瓦とアクセントタイルの外壁で風合いを出し、ピロティ柱や内と外の一体感を実現する戸外空間ロジアでアクセントをつけた重厚感のあるシルエット。また、バルコニーの木質素材でナチュラルで高級感のあるたたずまいを実現。